Raccordement tout à l'égout, maison secondair

Bonjour,
Nous souhaiterions acheter une maison, rien n'est encore signé et nous essayons de négocier le prix. La maison n'est pas raccordée au tout à l'égout. Je me suis renseignée à la mairie, le réseau d'assainissement passe dans la rue depuis plus de dix ans. L'agent immobilier me dit que si les actuels propriétaires ne se sont pas raccordés au réseau, c'est parce que la maison est une habitation secondaire. L'obligation de raccordement ne porterait pas sur les habitations secondaires. Est-ce exact? D'autre part, l'obligation de raccordement vaut-elle quelle que soit la surface du terrain? J'ai entendu dire qu'au delà de 2000m², l'obligation de valait pas. Qu'en est-il exactement?