A l'aide resiliation bail
paulette
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26 mars 2012 à 20:03
Foyer Messages postés 18723 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 - 28 mars 2012 à 17:47
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A voir également:
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5 réponses
maylin27
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27 mars 2012 à 07:49
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Bonjour,
soyez claire dans vos demandes....
1 - Etes vous locataire ou popriétaire de cet appartement ?
2 - Meublé ou vide ?
Cordialement
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1 - Etes vous locataire ou popriétaire de cet appartement ?
2 - Meublé ou vide ?
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maylin27
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27 mars 2012 à 23:26
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Bonjour paulette,
vous ne pouvez par reprendre le logement pour 2012.
En effet, le bail vide est pour une durée de 3 ans minimum et la fin du bail est le 30.11.2013. Si le locataire peut partir a tout moment avec un préavis de 3 mois, le bailleur lui est tenu lui a respecter un délai de 6 mois AVANT LA FIN du bail. Vous devrez donc adresser un courrier LRAR pour reprise a votre locataire avec toutes les mentions obligatoires (nom prémon, de votre fils etc.....) 6 mois avant le terme du bail. Le locataire devra avoir signé l'accusé reception avant le 31 mai 2013 . Attention prenez une bonne marge de temps, car si il signe 2 juin, c'est trop tard et le bail repart pour 3 ans. Durant les 6 derniers mois, le locataire peut partir à tout moment sans préavis sous reserve de faire un EDL de sortie. Vous pouvez faire délivrer le congé par un huissier aussi.
Cordialement
vous ne pouvez par reprendre le logement pour 2012.
En effet, le bail vide est pour une durée de 3 ans minimum et la fin du bail est le 30.11.2013. Si le locataire peut partir a tout moment avec un préavis de 3 mois, le bailleur lui est tenu lui a respecter un délai de 6 mois AVANT LA FIN du bail. Vous devrez donc adresser un courrier LRAR pour reprise a votre locataire avec toutes les mentions obligatoires (nom prémon, de votre fils etc.....) 6 mois avant le terme du bail. Le locataire devra avoir signé l'accusé reception avant le 31 mai 2013 . Attention prenez une bonne marge de temps, car si il signe 2 juin, c'est trop tard et le bail repart pour 3 ans. Durant les 6 derniers mois, le locataire peut partir à tout moment sans préavis sous reserve de faire un EDL de sortie. Vous pouvez faire délivrer le congé par un huissier aussi.
Cordialement
Bonjour
Tout exact maylin27 +1
Mais selon votre envie de reprendre ce logement toute négociation pécuniaire est possible avec votre locataire pour obtenir de lui son préavis de départ
Comme loyers gratuits ou rendu du DG à la remise de clés et départ à sa volonté voir prime à son départ
Vos accords devront être écrits en doubles (pour votre sécurité) , datés et signés
Tout exact maylin27 +1
Mais selon votre envie de reprendre ce logement toute négociation pécuniaire est possible avec votre locataire pour obtenir de lui son préavis de départ
Comme loyers gratuits ou rendu du DG à la remise de clés et départ à sa volonté voir prime à son départ
Vos accords devront être écrits en doubles (pour votre sécurité) , datés et signés
ulyssesourd
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28 mars 2012 à 11:38
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Bonjour,
un LRAR + une négociation pour inciter le locatire de partir : offrez 2 mois de loyers gratuits + remboursement caution
Cordialement
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Cordialement
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28 mars 2012 à 17:47
28 mars 2012 à 17:47
Bonjour ,
Selon les ecrits de Paulette le 27 a 21h02 : "je suis proprietaire et c'est un logement vide" .
A quoi bon parler de congé au locataire ?
Je pense que rien ne s'oppose a louer le logement au fils, sachant qu'il n'aura tres certainement pas droit aux aides de la CAF. Il serait bon de passer un coup de fil a la CAF pour avoir confirmation de l'info.
Selon les ecrits de Paulette le 27 a 21h02 : "je suis proprietaire et c'est un logement vide" .
A quoi bon parler de congé au locataire ?
Je pense que rien ne s'oppose a louer le logement au fils, sachant qu'il n'aura tres certainement pas droit aux aides de la CAF. Il serait bon de passer un coup de fil a la CAF pour avoir confirmation de l'info.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
27 mars 2012 à 21:02