Remboursement d un loyer trop percu

Bonjour,
je loue un apartement depuis juillet 2011 nous lui avon regler la caution ainsi que un moi de loyer nous touchons l apl verser par la caf une foi l apl fixer nous lui demander quand allait il effectuer ce remboursement il a repondu a la regularisation de charge celui ci etan fait lui et proposer de garder le surplus et de me remboruser la difference du loyer qu il nous doit et aujourdui j'ai recu un courier de mise en demeure] comme quoi nous lui devons un loyer entier avec cinq euro de plus que faire
merci