Locataire malhonnête et caution ...

Bonjour,
La personne s'étant portée caution pour mon locataire, a signé l'imprimé de "caution" mais n'a pas reporté le texte à la main, comme le demande la loi... moi je n'étais pa au courant....mais elle, je la soupçone d'avoir sciemment omis d écrire de sa main.... car sa fille (inconnue jusque là) se manifeste dès que la caution à reçu de l'huissier l'injonction de payer en lieu et place de mon locataire.....
Ai je intérêt à prendre un avocat ? puis je saisir un juge, sans passer par l'avocat ?
Je me dis qu'entre avocat...ils ne se feront pas de mal ! et moi j'aurai les frais à payer ??

Ce loyer était prévu pour une partie de ma retraite...ai je des chances de voir mon affaire évoluer, ou bien comme souvent on l'entend dire ... le pauvre locataire et le méchant propriétaire etc...

Merci de m'éclairer

Ninamo