Déduire les travaux avant revenus locatifs ?

fabienne - 12 avril 2012 à 18:18
alaixih Messages postés 1933 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2017 - 30 avril 2012 à 16:43
Bonjour,

J'ai acheté un petit appartement en 2010 dans lequel j'ai fait des travaux pour environ 35.000 euros en 2 ans. Il est maintenant terminé et je pense le louer en meublé sur des durées de 10 mois renouvelables à 950 €/mois. Quel régime fiscal choisir ? est il possible des déduire des charges (travaux, interets d'emprunt ...) avant d'avoir eu des revenus (déficit fiscal) ?
Merci pour votre réponse
Cdlt
Fabienne

2 réponses

alaixih Messages postés 1933 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2017 85
Modifié par alaixih le 21/04/2012 à 10:28
Avez vous fait vous même ces travaux ?

Votre location sera t'elle une location meublée ?
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oui, la location sera en meublée, les travaux ont été fait par des sociétés de batiment
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alaixih Messages postés 1933 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2017 85
30 avril 2012 à 16:43
Rapprochez vous du service des impôts des entreprises pour voir avec eux comment cela se passe pour les locations meublées.

En l'espèce vous pouvez opter au régime réel et donc déduire voir même amortir les travaux.
Ceci dit, dans les faits ce n'est pas quelque chose de facile à faire ( c'est à dire abordable pour tout un chacun ).
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