Refus de vendre au prix du mandat

Question

Bonjour, 
nous avons signé en agence une offre d'achat pour une maison, au prix publié sur l'annonce  (prix diffusé sur site internet, sur vitrine et dans des journaux locaux). Offre faite sans négociation de prix sur la somme initialement proposée. Cependant, le jour de la signature du compromis, l'agence nous fait part du refus du vendeur de vendre au prix indiqué, et nous demande une hausse de 15000 euros par rapport au prix publié sur les annonces. Il s'est avéré par la suite que le mandat avait été signé uniquement par une des propriétaires de l'immeuble, mais il manquait 3 héritiers sur le mandat. Quels recours avons nous ? l'agence nous semble avoir fait une faute professionnelle en ne vérifiant pas la qualité du mandat.
Et avons nous une chance de récupérer le bien au prix initial ?
Merci d'avance,

^^Marie^^ · Accepted Answer

Bonjour

Si vous avez fait une offre au prix du mandat accepté et signé par les vendeurs, les vendeurs ne peuvent plus se rétracter.

Mais ... il y a toujours un MAIS.

Il s'est avéré par la suite que le mandat avait été signé uniquement par une des propriétaires de l'immeuble, mais il manquait 3 héritiers sur le mandat. 
Le mandat n' aucune valeur.

^^Marie^^ · Answer

Et pour compléter .... nous avons signé en agence une offre d'achat 
Juste savoir si l'offre a été contre signé par le vendeur.

^^Marie^^ · Answer

L'offre n'a pas été signée par le vendeur, mais le prix du mandat a lui été signé et validé par l'un des vendeur.
L'agence n'a pas fait son travail.

Un mandat doit obligatoirement être signé par TOUS les vendeurs.
Une offre doit être acceptée et signée par tous les vendeurs.

Suis même étonnée que le notaire ait préparé le compromis .....

kasom · Answer

pour répondre à votre question: non, vous n'avez aucune chance d'avoir le bien au prix initial du mandat , mandat qui n'existe pas.

vous pouvez essayer d'attaquer l'agence pour publicité mensongère mais sans vraie garantie de gagner

Refus de vendre au prix du mandat

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