Charges locatives

Bonjour,


Je suis locataire d'un appartement qui est en copropriété et qui est géré par un syndic professionnel.

Mon propriétaire me demande pour l'année 2010 des charges très importantes par rapport aux provisions payées tous les mois ( c'était une résidence neuve).

Les comptes avaient été normalement approuvées par les copropriétaires pendant l'année 2011.

Cependant je me suis "débrouillé" pour avoir accès aux comptes de cette résidence et je me suis aperçu en regardant les factures qu'il y avait beaucoup de charges d'électricité des communs et qu'une bonne partie de ces montants provenaient de "clauses pénales" pour retard de paiement.

Puis je me retourner contre le syndic ou mon propriétaire pour ne pas que ces charges me soient imputées dans ma régularisation de charges.

Merci d'avance pour votre réponse.