qui doit creer le syndicat des coproprietaire

Question

Bonjour, 
j'ai acheté mon logement dans une cour ou d'autre logement étaient aussi en vente. cela fait un an maintenant, les logements on été vendu sauf les 4 qui sont habités par des locataires; 

ce qui fait désormais 5 propriétaires + le propriétaire des 4 locataires ( celui a qui appartenait avant tous les logements) 

mais visiblement personne ne semble s'inquiétait du syndic. 
 
qui doit le créer, ou provoquer la première réunion???

j'ai appris aujourd'hui que le vendeur  était passé dans la semaine avec une agence immobilière en vue de préparer le futur syndic. 
a t'il le droit de choisir tout seul ??? 
ne devons nous pas tous être réunis devant le notaire et décider ensuite ??

je ne sais pas si c'est très clair , mais si vous pouviez m'aider. nous sommes tous novice , ce sont pour tous leur premier achat, et on m'aimerai pas ce faire avoir par le vendeur.

merci

Rochat1 · Answer

Bonjour,
Une copropriété doit être gérée donc obligatoirement doit être dotée d'un syndic. En principe c'est le promoteur ou dans votre cas le vendeur qui met rapidement en place cette structure. Vous commencerez donc avec un syndic imposé et lors de la prochaine A. Gle, c'est à dire un an plus tard, vous pourrez en changer si vous le souhaitez. 
Dans le cas où le vendeur serait défaillant sur ce dossier, vous réunissez les copropriétaires intéressés et vous convoquez une A. Gle dans les règles en ayant au préalable récupéré des devis de gérants et vous élisez votre syndic. Mais il semblerait que le vendeur ait conscience de ce problème.
Cdlt.

lucini · Answer

Lorsqu'une copropriété n'a pas de syndic, un des copropriétaires peut demander au président du TGI  de rendre un ordonnance une ordonnance pour désigner un syndic provisoire en précisant ses missions immédiates.

Aucun des copropriétaires ne peut légalement convoquer une assemblée générale pour voter un syndic cette AG serait irrégulière.

Solliciter un avocat. Cout quelque centaine d'euros ensuite pris en charge par le syndicat et réparti au prorata des tantièmes

décision en urgence sous quinzaine au plus tard, vous aurez votre syndic provisoire

Qui doit creer le syndicat des coproprietaire

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