Terrain constructible viabiliser foutu !!!!!!

il m en on pas informé c sa le truc !!!!!!!!!!!!!!!

ils n'ont pas à vous informer personnellement, c'est par contre officiel et indiqué normalement sur le site de la Mairie et sur les affiches qui sont exposées dans la Mairie.

mais il aurait du prevenir non !!!!

PAS DE PLU sois disant dans cette mairie il mente il sente bien ke je suis a la ramasse c pour moi un terrain de jeu nouveau je né pas u l occasion d avoir une experiense de se tipe (COMPLETEMENT PERDU) c plu par koi commencer et par koi finir face a des gens plu experimenter !!!!!!!

que vous a dit la Mairie quand vous avez posé la question ??

Bsr

une mairie ne peut décider comme bon lui semble de règles d'urbanisme qui l'arrangent.

Il y a obligatoirement un texte réglementaire qui donne les droits dans chaque zone.

Dans votre cas, il ne vous reste qu'à tenter une négociation avec le maire afin qu'il vous ocroie une dérogation.
S'il accepte (ce qui me semble très peu probable), il sera obligé de passer par une modification du PLU avec nouveau vote.

Sinon, il vous reste à attendre la prochaine modification du PLU (dans 1, 2, 5 ans) et faire du lobbying pour que les régles vous satisfassent,

Ce n'est pas gagné.

Ne pensez pas que cela est dirigé contre vous. Cela dépend de la stratégie urbaine de votre commune.

Bojour BmV,
a la révision d'un PLU, il arrive parfois que, pour des raisons d'assainiisement (sourtut avec les nouvelles normes pour ANC) le CM soit amené a augmenter la surface des parcelles constructibles :
1 - dans le but de limiter ou de contenir sans contestation possible le nombre de constructions nouvelles dont les rejets peuvent etre absorbés par la station.
2 - de permettre au nouvelles constructions d'avoir un ANC aux normes

C'est une piste ou deux pistes .......
cordialement

c la le truc de fou 1500m2 comme sa et c pa otrement !!!!sa ren fou !!!!! comment faire ?

vous ne pouvez vous opposer à ce qui est indiqué dans le nv PLU.
Vous pouvez tenter, avec peu d'espoir de réussite une négociation.

@BmV,
je me suis mal exprimée.... quand je dis augmenter, je voulais dire que seuls les terrains ayant une surface de 1500 m² deviennent constructibles.....
Mais tant que nous ne jérome34 ne se calmera pas, qu'il expliquera clairement, et ne nous dira pas exactement ce qu'ils ont pondu...... On peut toujourrs extrapoler.....pour finalement ne rien pouvoir faire.......

ON T IL LE DROIT DE FAIRE SA ??????

oui, ils ont le droit

rien ne sert à priori de prendre un avocat

cela vous coûtera de l'argent sans espoir de modifier les choses (à moins que l'avocat ne trouve une faille dans la manière dont les choses ont été menées pour cette modification de PLU, mais n'y comptez pas trop)

je dors plus c grave pfffffffffffffffffff

si vous voulez des réponses, répondez aux questions....... QUE VOUS A DIT LA MAIRIE QUAND VOUS ETES ALLE LES VOIR;; ARRETEZ de dire que la mairie ment, que c'est grave, que vous est paume.... etc.....cela n'avance a rien. Je ne dors pas non plus, et j'ai pas de terrain foutu....

g u un rdv avec un monsieur de l hurmanisme il ma resu dans son bureau ma sorti le cadastre et ma dit que il fo 1500 M2 vous detené 1405m2 il fo que vous acheter sur les parcelle a coter les 95m2 kil vous manque et votre terrain passera sen probleme constructible il ma dit kil devé en touché un mot o maire g appeler 1 semaine aprés pour lui demender si monsieur le maire pouvé maccorder une derogation et c reparti toujour c meme reponse en sachant que des travaux pour un grand lotissement et en cour avec des parcelle a 1200m2 constructible voila je pense vous avoir tout di!!!!

il mon fait comprendre qu il fallait acheter les 95 m2 sur une des parcelle a coter et de donner usufruit au voisin et de ne pas detruire leur mur de cloture et sur papier il y aurait les 1500m2 donc le permis de construire serait accépté un histoire de 25 a 30000euro voila se que l on ma proposer

ma seule solution ma ton dit et d acheter les 95m2 sur une des parcelles voisine de donner usufruis sans detruire leur mur de cloture loffre serait atractive pour le voisin et sur papier les 1500m2 donc constructible dossier presentable a la dde .

on ma dit aussi que l on etait 3 dans se cas la sur cette commune et la cerise sur le gateaux il son en train de faire un lotissement a 2km de mon terrain avec des parcelle de 1200m2 constructible voila !!!!

des parcelle de 1200m2 constructible

Rien d"anormal, ... s'il existe là un égout auquel ces parcelles devront obligatoirement être raccordées

et donc pour ma part 1405 m2 son pas construtible cest la ou je vous dit que le maire fait se qu il veux la ou il veux c pas normal je pense

ok ok je v a la mairie demander le document je vous tien au courent merci .

rdv oblige on ma dit!!!!! demain plu cetificat d hurbanisme je vous laisse un message des que j ai les papier devant moi !!!!!!!!!!!!

bonsoir coyote3317
sauf erreur de ma part, le PLU peut fixer la surface minimale des terrains constructibles lorsque cela est nécessaire au regard des contraintes techniques relatives à l'assainissement non collectif (Code de l'urbanisme, article L. 121-3, 12°).et de ce fait, en cas de changement du PLU les surfaces de l'ancien PLU peuvent etre réduites ou augementer.
Cordialement

merci coyote 3317 comme dit maylin27 a mon avie il y a un truc o niveau de lassainissement mais ken on c que lassainissement et collectif sur se secteur ou je me trouve!!! ou et le problemme je c pa mais il i a quelque anneé il on voulu passer par mon terain pour le racordement de l'assainissement on a refuser des regards était prevu sur le terrain a mon avie il on pa tro apresier le non passer par autrepart et voila maintenant !!!!!!je v a la mairie demander le PLU et certificat urbanisme je vous tien des nouvelles !!!!!!!

@maylin27 , autant pour moi, c'est l'art L123-1-5 alinéa 12