Achat Maison avec piscine sans facture

Bonjour,
Nous nous apprêtons demain à signer un compromis pour une maison.

La propriétaire m'a appelé ( a priori sur conseil du notaire ) pour me faire tenir au courant de certains points :
- la pyrolyse du four ne fonctionne pas,
- elle récupère certaines appliques et luminaires
- elle laisse le micro ondes

Bref,
Certaines choses banales,

Puis elle termine en me disant que la piscine ayant été posée au black, elle n'a pas de facture. Que un an après la pose une petite fissure de la résine à été constaté qu'on lui a réparé celle ci sans frais et donc je ne pourrais avoir de facture donc pas de garantie décennale (piscine de 2006) ni pour la piscine ni pour la réparation.

Est ce grave d'acheter la maison dans ce cas ?
Que risque t'on ? Me conseillez vous d'annuler la vente ou d'exiger une remise de la part du vendeur ?

Merci !