Recours pour vice cachée

rayced Messages postés 1 Date d'inscription mardi 14 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 14 août 2012 - 14 août 2012 à 23:20
 rayced - 20 août 2012 à 18:33
Bonjour
Nous avons acheté 2 appartements le 20 juillet 2012.
Le 22 juilet le locataire qui etait en vacances pendant notre visite du bien nous apprend
qu'il y avait des fuites d'eau du plafond pendant de grosses pluies, et que celui-ci
lui etait tombé sur la tête un peu avant de partir en vacances.
lors de la première visite du bien, nous avons constaté que le crépi du plafond refait à
neuf (en apparence), le sol de la pièce principale en parquet stratifié
correct ou neuf, sol en PVC dans la cuisine propre et refait à neuf, pas
de dégâts apparents.Lors de notre visite du 22 juillet, nous avons pu constater que des
tâches au plafond étaient apparues depuis notre première visite, dues
aux récentes fortes pluies.

Nous avons pris contact avec les propriétaires de l'etage inferieur.ils nous ont informés
que l'ancien propietaire avait placé 2 chauffe eaux dans les parties communes sans l'autorisation ni consultation des autres propriétaires.et la mise en place de tuyaux d'ecoulement de wc passant par leur terasse installé sans consultation ni autorisation des autres propietaires.

ils ne decouvrent ces problèmes que maintenant car leur bien etait en location et ils veulent nous faire enlever les chauffe eaux et les tuyaux.

quel sont nos recours


Merci pour toutes les réponses que vous pourrez nous apporter.

1 réponse

Vous pouvez tenter un recours pour vices cachés.Mais,il ne faut pas oublier que c'est le juge du fond qui, dans son appréciation souveraine, décide si, le vide étant établi, celui-ci justifie une annulation de la vente ou seulement des dommages et intérêts ( demandes à titre principal et à titre subsidiaire). Consultez un avocat sur place, spécialisé en droit des contrats et/ ou en droit immobilier.
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merci pour cette réponse, nous avons contactée notre notaire , pour voir si il n'y a pas possibilités de s'entendre a l'amiable. mais ci on y arrive pas, ce sera avocats car si on enlève les tuyau d'évacuation l'un des appartements na plus d'évacuation des eau usée!!
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