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Refus de rendre ma caution

Lilyetmax Messages postés 13 Date d'inscription lundi 17 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2014 - 17 sept. 2012 à 15:03
Lilyetmax Messages postés 13 Date d'inscription lundi 17 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2014 - 17 sept. 2012 à 17:06
Bonjour,
Il y a 1 an, nous avons louer un appartement, je suis en CDI, ma femme au chômage. Au bout de 3 mois, l appartements est révéler être un gouffre au niveau des factures, à cause de l isolation. Bref, nous avons contacter notre propriétaire, et nous lui avons dit que nous voulions partir. Et que nous allions faire jouer le préavis d un mois, grâce au chômage de ma femme.
Il nous a dit que ça l arrangeais qu on parte vite, vu qu il veut le vendre ( l appartements est actuellement en vente). Nous avons envoyer le préavis le 2 mai et la fin était donc le 2 juin.
Depuis plus aucune nouvelle de lui. Pour l état des lieux, c est l agence qui est venu, ayant aucune nouvelle du propriétaire non plus. L état des lieux c est fait le 29 juin.
Nous avons reçu un recommander samedi 15 septembre, le Le propriétaire conteste notre préavis et donc, il garde notre caution et nous réclame 2 mois de loyer.
Que puis je faire ??? Merci de me répondre.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 515
17 sept. 2012 à 15:05
Bonjour,

Vous dites que l'appartement a été mis en vente : à quelle date ? et a-t-il été mis en vente loué ou vide de locataire ?
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Réponse 2 / 2
Lilyetmax Messages postés 13 Date d'inscription lundi 17 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2014
17 sept. 2012 à 15:09
Il a été mis en vente début juillet, après qu on ai rendu les clés à l agence. Justement, le propriétaire voulais le vendre vide, il disait qu il partirai plus vite. Mais quand nous étions locataire, l appartement était en vente avec locataire.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 515
Modifié par Valenchantée le 17/09/2012 à 15:17
Je ne suis pas sûre de comprendre votre réponse :

. d'un côté vous dites qu'il a été mis en vente après le rendu des clés en juillet
. de l'autre, vous dites que l'appartement était en vente lorsque vous étiez encore locataire ...

Je suppose qu'il a été mis en vente loué au départ, puis, comme vous avez donné votre préavis, il a été mis en vente libre, c'est ça ?
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Lilyetmax Messages postés 13 Date d'inscription lundi 17 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2014
17 sept. 2012 à 15:23
Voilà c est ça. Pour preuve, nous avions un compromis signer par un homme qui voulait l acheter avec nous en tant que locataire.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 515
17 sept. 2012 à 15:25
Merci, c'est plus clair.

Et votre femme est au chômage depuis quand ?
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Lilyetmax Messages postés 13 Date d'inscription lundi 17 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2014
17 sept. 2012 à 15:29
Elle a repris un travail depuis notre départ. On a signer le bail au mois de décembre, ma femme était au chômage depuis 2 mois. Elle suivait une formation.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 515
17 sept. 2012 à 15:32
Dans ce cas, malheureusement, vous ne pouviez pas prétendre au préavis d'un mois : en effet, il faut que le chômage se soit déclaré en cours de bail et, en outre, le délai entre le début de la période de chômage et le préavis est généralement limité à 6 mois.

Donc, vous devez effectivement deux mois de loyer à votre propriétaire. Par contre, rien ne lui permet de retenir en plus votre caution, à moins qu'il ne la justifie par des travaux nécessaires notés par l'EDL de sortie.
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