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Mettre fin au bail d'une personne handicapée [Résolu/Fermé]

Posez votre question CindyDB 14Messages postés mercredi 12 septembre 2012Date d'inscription 6 janvier 2015 Dernière intervention - Dernière réponse le 21 avril 2017 à 18:40 par Jodeln
Bonjour,
ma soeur a 49 ans et est handicapée à 80%.
Son bail se termine le 31 mars 2013 (renouvelable par tacite reconduction tous les 3 ans).
Sa propriétaire vient de mettre fin au bail par voie d'huissier , elle devra donc quitter les lieux le 31 mars prochain.
La raison donnée est que sa propriétaire veut faire occuper le logement par un proche (famille).
Ma soeur a toujours réglé son loyer à temps.
La propriétaire en a-t'elle le droit?
Doit-elle lui trouver un autre logement?

Il est à noter que cette personne (la proprio) possède un immeuble entier (10 appartements du studio au 4 pièces) , qui d'ailleurs n'est pas d'un grand standing .... Pourquoi donc avoir choisi précisément le logement qu'occupe ma soeur?

Merci pour votre aide!
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Bonjour cindy,
si le nom et l'adresse du bénéficiaire de la reprise n'est pas mentionné dans le bail, bonne nouvelle !!!! le congé est nul Si vous le souhaitez vous pouver "repartir pour 3 ans, mais attention dans ce cas attendez de le mentionner au bailleur après le 30 septembre 2012 Par LRAR car le bailleur ne sera plus dans les temps pour vous signifier un autre congé;

article 15 loi juilet 89
I.-Lorsque le bailleur donne congé à son locataire, ce congé doit être justifié soit par sa décision de reprendre ou de vendre le logement, soit par un motif légitime et sérieux, notamment l'inexécution par le locataire de l'une des obligations lui incombant. A peine de nullité, le congé donné par le bailleur doit indiquer le motif allégué et, en cas de reprise, les nom et adresse du bénéficiaire de la reprise qui ne peut être que le bailleur, son conjoint, le partenaire auquel il est lié par un pacte civil de solidarité enregistré à la date du congé, son concubin notoire depuis au moins un an à la date du congé, ses ascendants, ses descendants ou ceux de son conjoint, de son partenaire ou de son concubin notoire

sachez toutefois que cela laisse plus de trois ans a votre soeur pour retrouver un autre logement car il ne la "loupera" pas la prochaine fois.
Rien ne vous empeche de chercher autre chose si votre soeur veux partir et de négocier ce départ avec le bailleur afin qu'il recupérer avant terme son logement (prise en charge des frais de déménagement, départ possible sans effectuer la totalité du préavis si elle toruve au autre logement, restitution du DG au départ, indemnisation de 3 ou 4 mois de loyer en démommagement) et tout cela confirmé par écrit afin d'eviter tout confilt.

Si d'autres questions n'hésitez pas.

Cordialement
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
CindyDB 14Messages postés mercredi 12 septembre 2012Date d'inscription 6 janvier 2015 Dernière intervention - 20 sept. 2012 à 12:38
Merci beaucoup pour cette précieuse réponse! Cela permettra à ma soeur de trouver un autre logement , voire un logement social dans un délai plus raisonnable ....
Cordialement.
CindyDB
sandra- 5 janv. 2015 à 20:42
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement mais une locataire s'est présenté en disant qu'elle était handicapée. Y a t il qqchose de particulier pour louer à une personne handicapée . Si la personne n'a pas de handicap physique, est ce qu'elle peut demander des emmenagements ensuite ?
merci de votre aide
kasom 24655Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscription ModérateurStatut 20 novembre 2017 Dernière intervention - 5 janv. 2015 à 21:07
Bonsoir sandra

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cdt
Jodeln- 21 avril 2017 à 18:40
Bonne nouvelle !!!... Je suis propriétaire et cela m'a bien aidé.
C'est bien de connaître les combines... Pardon la loi.
CDLT
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bonsoir

oui, le procédé est légal

vous avez tout de même 18 mois pour trouver autre chose, sachant que 6 mois avant le 31 mars ( soit le 31 octobre ) vous n'aurez aucun préavis à donner

avant cette date, vous devrez donner le préavis de 3 mois classique
maylin27 21264Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscription ContributeurStatut 20 novembre 2017 Dernière intervention - 19 sept. 2012 à 21:53
bonsoir kasom
Un peu endormi ???? le bail se termine en mars 2013, moi je compte 6 mois.... pourquoi toi 18 ?? et le délai est 30 septembre.....
@cindy08
dans le congé, quel est le membre de la famille concerné par la reprise ???
CindyDB 14Messages postés mercredi 12 septembre 2012Date d'inscription 6 janvier 2015 Dernière intervention - 19 sept. 2012 à 22:16
Ce n'est pas précisé ...
kasom 24655Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscription ModérateurStatut 20 novembre 2017 Dernière intervention - 19 sept. 2012 à 23:14
bonsoir maylin27

oupps, merci d'avoir rectifié , effectivement , et pourtant j'ai recompté lol
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bonjour

c'est tout a fait légal elle est prevenu 6 mois avant que son bail ne sera pas reconduit, et elle devra se debrouillez pour retrouver un logement

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