Vente de la maison de notre père

Bonjour,
Notre père était propriétaire d'une petite maison en ville et est décédé il y a quelques mois. Le notaire qui s'occupe de notre maison a estimé la maison à 115 000 euros et l'agence immobilière voudrait la vendre 105 000 frais d'agence inclus car il y a quelques travaux à faire, ce qui revient à 95 000 euros soit 20 000 euros de moins que ce que le notaire avait estimé !
L'agent immobilier m'a dit qu'ils ne pourraient la vendre plus cher car elle a déjà du mal à se vendre et que si mes frères et moi ne décidons pas au plus vite de la vendre à ce prix, l'hiver va surement faire rabaisser le prix à nouveau pour le chauffage, la taxe d'habitation etc...

Le problème c'est ce que je ne sais qui croire, le notaire ou l'agent immobilier ? Je n'ai pas la possibilité de les entendre de vive voix car je vis à plus de 800 km d'où la maison se situe.

D'autant plus que mes frères sont en conflit sur la vente, l'un ne veut pas la vendre a 95 000 euros et l'autre si, du coup celui qui est d'accord veut faire appel à la justice (est-ce possible pour un désaccord de la vente ?)

Sur la délégation de pouvoir, je dois constituer par la présente pour le mandataire "mon frère aîné" est-ce normal ? Excusez moi pour toutes ces questions, je suis jeune et ne connait rien dans le domaine immobilier !

Merci de m'avoir lu et j'espère que vous pourrez répondre à mes nombreuses questions !