Mouvements gros oeuvre => Fissures appart.

Bonjour le forum,

Mon père est propriétaire d'un appartement dans un immeuble, que nous utilisons principalement aux beaux jours.
L'immeuble est âgé d'environ 20 ans.
L'appartement est situé à l'intérieur de l'angle à 90° formé par 2 parties de l'immeuble.

Ce printemps, nous avons constaté la présence un peu partout dans l'appartement, de fissures relativement fines au sol, aux murs et au plafond. Ces fissures suivent la jonction des 2 parties de l'immeuble qui forment l'angle.

J'ai adressé (au nom de mon père !) un courrier au syndic de copropriété, lui signifiant ce problème et lui indiquant les dégâts causés dans notre appartement par ce que je pense être un mouvement de la construction sur son assise.

Dans sa réponse, le syndic indique que la garantie décennale ne peut plus être invoquée. (Ça, je le savais !)
De même, il nous assure qu'il ne s'agit que de fissures esthétiques qui ne peuvent en aucun cas permettre de missionner un expert. (A noter que personne n'est jamais venu constater quoi que ce soit dans notre appartement !)

Je comprends et admets que la garantie décennale ne puisse plus "jouer" dans la partie puisque l'immeuble a plus de 20 ans aujourd'hui.
Toutefois, il est évident que ce sont les mouvements du gros oeuvre, et donc des parties communes, qui ont engendré ces dégâts dans les parties privatives que représente l'appartement.

Mon questionnement est le suivant :
Quel serait le recours, pour mon père, pour faire reconnaître la responsabilité de l'ensemble dans les dégâts causés vraisemblablement par l'instabilité de l'immeuble, et faire prendre en charge la réfection du sol (carrelage fendu en de multiples endroits) du plafond et de certains murs ?
Une simple déclaration à notre assurance "habitation" et une invocation de la garantie "Responsabilité-défense-recours" suffirait-elle ?

Je vous remercie pour les réponses que vous m'apporterez.
Cordialement
Hubert