Conversion de l'usufruit en rente viagère

Bonjour,
papa est décédé en mars dernier, je suis fille unique et maman est atteinte de la maladie d'alzeihmer (placée en maison spécialisée), je suis devenue sa tutrice légale.
Il va être prévu par le notaire, suite à la lecture du testament, que maman soit usufruitière de la totalité des biens et moi la nue-propriété de l'ensemble. Vue la maladie de maman, le notaire me suggère la conversion de la totalité en usufruit et la rente viagère pour ma mère.
Que cela veut-il dire ? Que vais-je devenir ? Pleine propriétaire de l'ensemble des biens en contrepartie je verserais une indemnité à ma mère ? Et pour les comptes bancaires, comment va-t'il se passer ? je suis perdue dans tout ce jargon.
merci de m'éclairer.