Rêve possible ? Acheter avec petit salaire

Question

Bonjour, 

Je vous remercie d'avance pour la lecture de mon sujet.

Voici ma situation, j'ai 25 ans, sans diplômes, je viens de sortir d'une école de la seconde chance et j'ai un CDI en vu.

Pour l'instant je vis chez mes parents, je ne paie pas de loyer, j'entretiens une très bonne relation avec eux et les aides dans beaucoup de choses en contre partie de ma chambre.

Mon rêve serait d'acheter un appartement, si je parviens à conserver mon CDI durant 1 an, serait-ce envisageable qu'une banque accepte de me faire un prêt immobilier ? (j'ai un PEL chez crédit agricole avec 4.000€ dessus, probablement 5 ou 6.000 d'ici 1 an)

Mais surtout, est-ce réellement envisageable pour moi, et c'est bien là qu'est la question. J'ai du mal à chiffrer le coût et les dépenses de la vie et j'aimerais votre aide pour chiffrer ça même grossièrement.

Mon salaire sera au minimum de 800€ net.

En partant sur un appartement à environ 70.000€ avec un prêt à 25ans, je pense avoir d'ici là 5.000 ou 6.000 sur mon PEL ce serait donc un prêt d'environ 65.000€.

Je suppose qu'il faudra taper dans les 300€ de mensualités, dans les 50€ de factures eau, gaz et électricité, probablement une assurance (dans les 40€ ?), 150€ de nourriture et 50€ de frais divers (habillement, loisirs). Donc 600€ et il me resterait encore 200€.

Je ne possède pas de voiture et je n'utilise que les transports en commun.

Comme ça, pour moi cela semble donc être faisable, mais il est probable que j'ai omis certaines dépenses mensuelles, mais lesquelles ?

Merci à ceux qui pourrons m'éclairer sur la réalité de ce projet.

Pour l'instant je ne fais que me renseigner.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,  

un appartement à environ 70.000€  
Vous êtes dans une région où les prix de l'immobilier sont très très bas ?  
Parce qu'à ce prix-là dans les villes où il y a des transports en commun, c'est rare.... ou alors avec beaucoup de travaux. 
En plus il faut compter les frais de notaire.  

Il me semble que vous sous-estimez aussi les frais que vous aurez (énergie, charges, taxes...)

Et il me semble que vous sous-estimez le salaire que vous aurez (en tout cas si vous travaillez en temps complet) : 800€ c'est bien moins que le SMIC (1 118,44 euros pour 35h).  

Pourquoi n'allez-vous pas rencontrer un conseiller financier de votre banque, il vous donnera des éléments chiffrés réalistes par rapport à la situation de l'immobilier dans votre région, et à vos ressources, et aux diverses aides desquelles vous pourriez bénéficier.  

Cdlt

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour,    

  Pour se donner une idée des prix, regardez les annonces des logements à vendre sur le net par exemple.  Regardez sur "le bon coin", et tapez sur le moteur de recherche :  Logements à vendre sur Renne.  

Mais vous oubliez l'impôt foncier, la taxe d'habitation,  les charges de copropriété et là, en étant propriétaire c'est la totalité des charges que vous paierez donc plus qu'un locataire. Et on n'est jamais à l'abri que la copropriété décide de faire de gros travaux : réfection d'un toit, et maintenant : isolation par l'extérieur par exemple, ça va être de plus en plus fréquent. Et s'il y a un chauffage collectif, vous ne pourrez pas gérer vous même comme vous voulez, et vous paierez, même si vous êtes absent pendant un mois....  

Il est vrai que le smic pour 35 heures est beaucoup plus élevé que ça 

c'est bien d'avoir déjà quelques économies,  et ça met les banques en confiance, mais il faudrait continuer encore. 

Mais rien ne vous empêche d'aller voir votre banquier et lui dire que vous commencez à réfléchir. 

Parfois dans un village voisin mais pas trop éloigné, les prix sont moins élevés, et les taxes foncières et d'habitation aussi, mais il ne faut pas trop s'éloigner, ou alors, il faut avoir des transports en commun.

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