Visite de l'ars pour l'appartement que je loue

Bonjour,
La locataire est la copine de mon frere, elle est locataire de mon appartement depuis Mars 2009, c'est la caf qui me regle le loyer. Son bail arrivant à terme au 1 mars , je lui ai envoyé un courrier RAR en lui nofifiant que je ne renouveler pas son bail car je vendais la maison, elle l' a tres mal pris à meme marquée sur le recommande "refusé par le destinataire", je lui avait dis oralement et envoyé courrier normal. Aujourd'hui je reçois une lettre RAR de l'ARS pour me convoquer lundi prochain pour vérifier l'appartement de celle-ci.
Il faut savoir que cet été j'ai découvert à mon encontre dans mon jardin (j'ai un petit terrain ou je vais de temps en temps pour me ressourcer en Bourgogne) je vis sur Paris et mon frere à les clefs, dans mon jardin une plantation de 250 pieds de canabis ! Je leur ai demandé de me virer ça, sinon je le ferai et la ils nous frappés violement mais le pire c'est qu'ils ont mélés leurs deux enfants mes neveux (15 ans et 12ans) en leur disant "on les achévent" !!! Une horreur et état de choc, nous avons étés sequéstrés jusqu'au lendemain. (je lui avais déjà envoyé sa rupture de bail)
Dépot de plainte à la gendarmerie, ITT de 10 jours arrét de trvail etc etc.. Problème de santé et surtout choquée.
Quand j'ai déposé plainte ils étaient déjà connu des sevices meme les enfants renvois des écoles (2 fois pour coups et blessures sur d'autres enfants) avec plaintes à l'académie.
Ils m'ont volé aussi le bail et l'état des lieux de sa location, j'ai déposé plainte au Procureur, et tout les jours je découvre des choses.
Ils m'avaient fait des coups foireux il y a5ans pour le meme appartement, huissier pour état de l'appartement, avec faux et usage de faux de ma signature pour toucher la CAF, pour ne pas me payer...etc etc.
Bref un fait divers mais bien réel, je peux le dire c'est un gros dossier, et heureusement j'ai tout gardé des années passées et de celle ci
Et la pour se venger ils font intervenir l'ARS.
Ma question est : le congé de ne pas lui re-louer pour vente est-il valable fait avant leur demande de l' ARS, ils partent le 1 mars, l ARS va t'elle leur demander le bail et l'état des lieux ? Car Ils ont peut etre tout détériorés à l'intérieur ?

Merci pour vos réponses et aide