Vente appart régime communauté

Bonjour,

J'ai besoin de votre aide, je suis en train de vendre mon appart.

J'ai acheté il y a 4ans en etant mariée sous le régime de la communauté, mais le credit, les taxes, les charges, l'acte de vente TOUT est à mon nom de jeune fille.

Mon ex mari contre tout achat.

Aujourdhui je suis divorcée je vends, le notaire bien évidament malgrés l'acte de divorce me dis qu'il faud faire signer la procuration, donc mon ex etablie la procuration.
Ce qui me donne droit de signer la promesse, l'acte, encaisser..sauf que le notaire me dit qu'il y aura 2 chéques, un a son nom et l'autre au mien alors qu'il n'a jamais mis 1centimes !!et que rien n'est a son nom qu'il n'a ps de credit immo, pas son nom sur l'acte de proprio.

Que faire ???

Merci de votre aide.

Autre question : exonération plus value loi fev2012, en cas de vente en étant locataire et vendant ds les 24mois, je suis exonérée de ma plus value etant donné que le notaire inscrit mon ex je ne pe en bénéficier qu'a moitié car lui ne ve pas acheter..

Merci de votre aide