Mon locataire ne veut plus payer son loyer

Bonjour,
Merci de votre réponse, mais je lui ai déjà dit tout cela par téléphone et il m'a répondu que compte tenu de la gêne occasionnée pour lui à chercher un autre appartement (2 petits enfants en crèche...etc)puisque je veux vendre, il ne payera pas son loyer jusqu'à ce qu'il ait trouvé un autre logement, et que si je n'étais pas contente "Je n'avais qu'à l'assigner... Qu'il gagnerait devant le juge à cause de ses 2 petits enfants..." Donc lui réécrire par LR me paraît inutile d'autant plus qu'il n'est pas allé chercher la LR de l'agence ni celle de l'huissier, et a attendu de la recevoir par simple courrier.
Est-ce que je lui envoie un huissier ? Le risque est qu'il se braque encore plus et reste encore plus longtemps dans les lieux, m'empêchant de pouvoir faire visiter et vendre.
Merci de m'informer sur la meilleure défense.
Cordialement.

Vous devez saisir le tribunal pour impayés de loyers.
Le fait d'avoir des enfants en bas age ne lui permettra pas d'avoir gain de cause.

pffff ... moi, j'dis qu'il y a des baffes qui se perdent ...

malheureusement, la procédure d'expulsion est très longue ... vous pensez que si vous lui trouviez un logement équivalent (parce qu'il ne va pas se donner beaucoup de mal pour le faire lui-même, je pense), vous pourriez arriver à une entente ?

Merci mais je ne sais même pas ce qu'il cherche... Et une entente me paraît difficile...
Et en attendant ni loyer, ni possibilité de savoir quand je pourrai récupérer mon appart, et dans quel état, car il a 2 petits chiens qu'il ne sort jamais et passe son temps à revitrifier le parquet... La caution d'un mois ne suffira pas à payer les dégâts...Car il m'a aussi dit que de toutes façons, je n'avais pas à me plaindre car " J'avais déjà la caution..." Très inquiète!
Cordialement..

Avec une décision de justice vous pourrez procéder a une saisie sur salaire ou des biens pour récuperer votre du

Le congé a été délivré par huissier .

ben ... congé délivré par huissier ou pas, Lilas a peut-être omis de prévenir son locataire qu'il avait un droit de préemption sur le logement ...

je pense que ca n'a rien a voir puisque lilarose à donné un congé pour vente
mais si on veut vendre occupé (par un locataire) est on obligé de le proposer à la vente au locataire?

pour info lilarose dit

Il n'envisage pas du tout d'acheter 

ben si : ça a tout à voir, au contraire ... Lilas ne veut pas le vendre occupé puisqu'elle veut qu'il parte ! c'est donc bien qu'elle veut le vendre vide ... et si elle le vend vide, son locataire a automatiquement un droit de préemption, oui ...

Quand on vend un logement loué, on ne donne pas congé à son locataire !

On peut penser que si le congé a été délivré par huissier il a été fait correctement et que le droit de préemption lui a été notifié bien qu'il n'ai jamais récupéré le congé délivré par huissier