Plus value sur box

Bonjour à vous.

Dans le cas de vente d'un box ou garage, acheté en 1995 à 15000 FF, et suite à une évaluation lors de la succession (2009 ), de mon beau pére( dcd fin 2008), sa valeur était de 4000 euros. Ce local n'est plus utilisé depuis 6 mois et ma belle mére veut le vendre en 2013 pour réduire ses charges ( Taxes locaux, syndic). Ce local est à moins d'un km de sa résidence.

Y'aura t-il une plus value sur cette vente? quel pourcentage? Et quel est le prix de réference: celui de l'achat ou celui évalué lors de la succession: sachant que les prix ont augmenté de 20% à 40%, entre 2009 et 2012, dans la ville où est situé ce box?

Merci pour vos réponses.

Cordialement.