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jaraymar
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 21 déc. 2012 à 20:33
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bailleurx
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20 déc. 2012 à 22:07
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s'il n'y a pas de clause de solidarité c'est que chaque locataire est redevable d'une part du loyer et seulement de ça
à mon avis vous ne pouvez pas demander au locataire restant de payer l'ensemble même s'il en dispose seul (à moi que ce soit lui qui en fasse la demande)
plutôt que de l'"obliger" a partir ce que vous n'aurez pas le droit de faire, vous pouvez l'inciter à partir en lui proposant un dédommagement
si c'est un bail de 3 ans j'en déduit que c'est une location vide avec
- préavis de 3 mois sauf cas de préavis réduit pour les locataires
- et préavis de 6mois avant chaque échéance triennale pour le propriétaire
à mon avis vous ne pouvez pas demander au locataire restant de payer l'ensemble même s'il en dispose seul (à moi que ce soit lui qui en fasse la demande)
plutôt que de l'"obliger" a partir ce que vous n'aurez pas le droit de faire, vous pouvez l'inciter à partir en lui proposant un dédommagement
si c'est un bail de 3 ans j'en déduit que c'est une location vide avec
- préavis de 3 mois sauf cas de préavis réduit pour les locataires
- et préavis de 6mois avant chaque échéance triennale pour le propriétaire
Utilisateur anonyme
Modifié par j k l le 21/12/2012 à 00:34
Modifié par j k l le 21/12/2012 à 00:34
bonjour, si vous ne désirez pas remplacer ces locataires partant, il n'est pas normal que celui qui reste ait toute la surface en ne payant qu'un tiers.
Donc à votre place, je lui laisserais le choix, ou bien il paie la totalité, ou bien je ferme à clés les chambres de ceux qui partent. Il y a des chances qu'il choisisse la 2ème solution qui d'ailleurs serait logique.
Surtout si vous fournissez le chauffage.
De plus avec des chambres libres, il risque d'amener du monde alors qu'il ne paierait pas pour ces chambres.
Mais comme dit ci-dessus, vous pouvez lui laisser la possibilité de partir avec préavis réduit à 15 jours s'il quitte les lieux d'ici 3 mois par exemple, il faut une limite dans le temps.
Donc à votre place, je lui laisserais le choix, ou bien il paie la totalité, ou bien je ferme à clés les chambres de ceux qui partent. Il y a des chances qu'il choisisse la 2ème solution qui d'ailleurs serait logique.
Surtout si vous fournissez le chauffage.
De plus avec des chambres libres, il risque d'amener du monde alors qu'il ne paierait pas pour ces chambres.
Mais comme dit ci-dessus, vous pouvez lui laisser la possibilité de partir avec préavis réduit à 15 jours s'il quitte les lieux d'ici 3 mois par exemple, il faut une limite dans le temps.
bailleurx
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Modifié par bailleurx le 21/12/2012 à 09:55
Modifié par bailleurx le 21/12/2012 à 09:55
mais vous n'avez pas le droit
c'est pas vous qui décidez c'est le contrat
et si le propriétaire ne veut pas remettre en location les autres parties du logement c'est pas la faute du locataire
c'est pas vous qui décidez c'est le contrat
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bailleurx
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21 déc. 2012 à 11:17
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le propriétaire n'a qu'a relouer les autres parties c'est son problème pas celui de locataire
bailleurx
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Modifié par bailleurx le 21/12/2012 à 17:15
Modifié par bailleurx le 21/12/2012 à 17:15
jaraymar qui est propriétaire nous dit
- sans clause de solidarité= chacun son bail pour sa part du logement
- Deux de ces colocataires désirent partir avant la fin du bail. => donc 2 "place" à louer
- Je ne désire pas les remplacer= > c'est son pb pas celui du locataire
je ne vois pas ce qui dans mes réponses puisse vous laisser penser que je ne soit pas bailleur
(si louer 11 logements et 2 commerces n'est pas être bailleur je suis peut être trompettiste alors..)
et quand bien même on peut aussi être bailleur et faire des erreurs, en l'occurrence vous en seriez ...
car je maintiens qu'en ce cas jaraymar ne pourrait pas imposer au locataire restant de payer la part des autres locataires même si du fait du bailleur (qui ne reloue pas les autres parties du logement) il disposait de l'ensemble du logement pour lui tout seul
Depuis un an, je loue un appartement à trois colocataires avec un bail de 3 ans sans clause de solidarité. Deux de ces colocataires désirent partir avant la fin du bail. Je ne désire pas les remplacer.
- sans clause de solidarité= chacun son bail pour sa part du logement
- Deux de ces colocataires désirent partir avant la fin du bail. => donc 2 "place" à louer
- Je ne désire pas les remplacer= > c'est son pb pas celui du locataire
je ne vois pas ce qui dans mes réponses puisse vous laisser penser que je ne soit pas bailleur
(si louer 11 logements et 2 commerces n'est pas être bailleur je suis peut être trompettiste alors..)
et quand bien même on peut aussi être bailleur et faire des erreurs, en l'occurrence vous en seriez ...
car je maintiens qu'en ce cas jaraymar ne pourrait pas imposer au locataire restant de payer la part des autres locataires même si du fait du bailleur (qui ne reloue pas les autres parties du logement) il disposait de l'ensemble du logement pour lui tout seul
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