Dépôt de garantie

Question

Bonjour, 

Voilà mon problème. Lors de l'état des lieux de sortie de mon ancien appartement, il a été détecté une fuite au siphon de la SDB. L'agence m'a demandé de faire le nécessaire, nous avons donc réparé cette fuite. 
Aujourd'hui, l'agence mandate un plombier car la fuite selon elle est toujours présente. Or comme je n'ai toujours reçu le remboursement de mon dépôt de garantie, j'ai peur qu'ils se "servent" pour payer car pour eux, je suis responsable (malgré la réparation effectuée).

Sachant que l'état des lieux a eu lieu le 9 novembre 2012, sont-ils en droit de me demander le paiement de l'intervention du plombier? Puis-je m'y opposer, vu que les 2 mois légaux pour me restituer mon dépôt de garantie se sont passés?

Merci de m'aider car les informations que je trouve sont contradictoires.

bailleurx · Answer

qu'est il noté sur l'état de lieux de sortie?
 si noté syphon fuit la réparation est a votre charge
 si pas noté ce n'est pas à votre charge

le délais des 2 mois étant passé mettez les en demeure de vous rembourser votre DG immédiatement par recommandé avec AR

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour,    une réparation qui ne donne aucun résultat, c'est comme s'il n'y avait pas de réparation.

mannou79 · Answer

@ j k lSur l'état des lieux, il est indiqué que le siphon fuit mais que je m'engage à le réparer, ce que mon ami a fait. On a vérifié l'étanchéité de la réparation, qui était effective.
L'agence me dit qu'ils n'y étaient pas retourner depuis (!) pour vérifier mais que lors d'une visite cette semaine, ils ont constaté que cela fuyait toujours! Ils m'ont appelé mercredi pour me le signaler, soit deux mois jour pour jour après l'état des lieux! Cest pour cela que je me demande si je suis tenue de payer les réparations: le bailleur n'a -t-il justement ces deux pour vérifier que tout fonctionne? Passé ce délai, j'ai lu que les éventuels travaux à faire devenaient à sa charge (et non retenus sur le dépôt de garantie)

Merci bailleur x. Je vais tout de suite faire ma lettre recommandée car ils ont déjà deux jours de retard sur le délai de restitution légal.

nyctalop · Answer

Bonjour,
Ecrire dans l'état des lieux de sortie que vous vous engagez à réparer n'a pas de sens. Car pour réparer il faut que vous ayez les clés, or lors de l'état des lieux vous devez restituer les clés !
Si vous avez gardé les clés, et ensuite réparé le siphon, il aurait fallu compléter l'EDL à la restitution effective des clés, avec le constat que la fuite avait disparu. 
D'après l'EDL, le seul à faire foi, vous avez laissé un siphon qui fuyait.

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