Plus value d'une résidence secondaire
hub5
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hub5 Messages postés 7 Date d'inscription jeudi 21 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 mars 2013 - 22 févr. 2013 à 15:19
hub5 Messages postés 7 Date d'inscription jeudi 21 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 mars 2013 - 22 févr. 2013 à 15:19
A voir également:
- Plus value d'une résidence secondaire
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3 réponses
Valacta
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9 avril 2013
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Modifié par Valacta le 21/02/2013 à 22:25
Modifié par Valacta le 21/02/2013 à 22:25
Bonjour,
La plus-value brute est de 94 265 €
Votre fille a droit à un abattement pour durée de détention de 10%
Elle bénéficie aussi d'un abattement forfaitaire de 15% au titre des éventuels travaux
La plus-value imposable est de 94 265 x 0,9 x 0,85 = 72 113 €
Taux d'imposition normal 34,5% et surtaxe de 2%
Impôt à payer 72 113 x 36,5% = 26 321 €
Ca c'est si le bien est toujours en location
Si le bien n'est plus loué et était libre d'occupation au 1er janvier, votre fille ne payera aucun impôt sur la plus-value
La plus-value brute est de 94 265 €
Votre fille a droit à un abattement pour durée de détention de 10%
Elle bénéficie aussi d'un abattement forfaitaire de 15% au titre des éventuels travaux
La plus-value imposable est de 94 265 x 0,9 x 0,85 = 72 113 €
Taux d'imposition normal 34,5% et surtaxe de 2%
Impôt à payer 72 113 x 36,5% = 26 321 €
Ca c'est si le bien est toujours en location
Si le bien n'est plus loué et était libre d'occupation au 1er janvier, votre fille ne payera aucun impôt sur la plus-value
hub5
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1 mars 2013
22 févr. 2013 à 00:28
22 févr. 2013 à 00:28
Merci pour tous ces renseignements.
F.H.. KOSKAS
F.H.. KOSKAS
hub5
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1 mars 2013
22 févr. 2013 à 12:49
22 févr. 2013 à 12:49
Bonjour, Monsieur
Pouvez-vous me dire pourquoi ma fille ne paiera pas d'impôts sur la plus value lorsque l'appartement sera libre à partir du premier janvier 2014.
Merci
Pouvez-vous me dire pourquoi ma fille ne paiera pas d'impôts sur la plus value lorsque l'appartement sera libre à partir du premier janvier 2014.
Merci
Valacta
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9 avril 2013
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22 févr. 2013 à 13:35
22 févr. 2013 à 13:35
Parce qu'il y a une exonération prévue par la loi pour les personnes ne résidant pas en France mais résidant dans un pays de l'UE et qui vendent un logement situé en France. Les conditions pour avoir droit à cette exonération sont d'avoir été résident français pendant deux années consécutives au cours de sa vie, et avoir la libre disposition du logement au 1er janvier de l'année de la vente, ce qui implique qu'il ne soit pas loué.
hub5
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1 mars 2013
22 févr. 2013 à 15:19
22 févr. 2013 à 15:19
Merci à nouveau.
Bonne journée
F.H.KOSKAS
Bonne journée
F.H.KOSKAS
La législation juridique et financière évolue en permanence...