toiture en copropriété

Question

Bonjour, 

Je suis propriétaire d'un appartement dont une chambre et une salle de bains se trouvent au 1er étage d'une partie de maison appartenant à deux propriétaires, à une société et à moi-même, lots cadastrés avec rapport parcellaire de la mairie. Cette société est propriétaire du rez-de-chaussée, moi du 1er étage, surfaces superposées identiques. Jusqu'à maintenant, pas de problèmes d'entretien. Pas de syndic, pas de tantièmes... La toiture est à refaire,  Est-ce que cette société peut refuser de participer aux frais et comment partager? La société propose son entreprise de charpentiers qui est plus chère qu'une petite entreprise locale. Puis-je exiger de faire faire les travaux au prix de la petite entreprise, même si ces travaux  sont exécutés par leur entreprise beaucoup plus chère. Si je ne fais pas faire les travaux par leur entreprise, comment est-ce que je dois me débrouiller pour que la société accepte de partager payer les frais? Expert? 
Merci d'avance.

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Je suppose que c'est vous qui prenez les affaires en main ? Avant toute chose vous devez élire un syndic, vous en l'occurrence, c'est obligatoire. Avec deux voisins si possible, convoquez une A. Gle avec comme ordre du jour : Nomination d'un syndic bénévole et vous proposez votre nom. Vous sollicitez des devis et vous faites une nouvelles A. Gle extraordinaire en précisant sur l'ordre du jour les points concernant la réfection de cette toiture. Si retenir l'entreprise la moins chère tout en sachant que les prestations sont bonnes, la société qui est copropriétaire et qui a proposé un devis devra se rendre à la majorité.   

Durant ette réunion, vous établirez un calendrier des appels de fonds afin que vous puissiez payer le charpentier une fois le toit terminé. 

Cdlt.

Toiture en copropriété

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