Mon ex proprio me demande de l'argent un an après mon départ
El_pix
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6 avril 2013 à 09:45
El_pix - 6 avril 2013 à 12:54
El_pix - 6 avril 2013 à 12:54
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mpmp93
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28 septembre 2015
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Modifié par mpmp93 le 6/04/2013 à 10:28
Modifié par mpmp93 le 6/04/2013 à 10:28
Bonjour,
Vous dites: "Sur un plan administratif , c'est très simple, pour état des lieux d'entrée et de sortie, je n'ai que deux pauvres feuilles faites a la main et n'ayant aucune valeurs juridiques . Je n'ai jamais eu aucune quittance de loyer! "
Mais si, ces deux pauvres feuilles ont une valeur juridique!
Et ceci: "Je n'ai jamais eu aucune quittance de loyer"...
Votre propriétaire - encore un Thénardier - l'a dans le baba: état des lieux NEANT et pas de quittances???? Et il vous relance pour 133€? C'est une farce datée du 1er avril?
Ecrivez-lui que les frais de 133€ ne sont pas justifiés par l'état des lieux établi au moment du départ. En conséquence, vous refusez de payer!
S'il va en justice, il perd! Il aurait du faire un constat d'hussier et laisser en l'état pour une éventuelle contre-expertise! Or, les travaux ont été effectués puisqu'il vous en réclame le montant, dontc matérialité des travaux et leur justificatioin non prouvables!
Et si le personnage persiste à vous appeler au téléphone, dites-lui que c'est vous qui allez porter plainte pour harcèlement. Et faites-le!
A+
énoncé de la loi de Hofstader: "Tout projet prends toujours plus de temps que prévu, même en tenant compte de la loi de Hofstadter"
Vous dites: "Sur un plan administratif , c'est très simple, pour état des lieux d'entrée et de sortie, je n'ai que deux pauvres feuilles faites a la main et n'ayant aucune valeurs juridiques . Je n'ai jamais eu aucune quittance de loyer! "
Mais si, ces deux pauvres feuilles ont une valeur juridique!
Et ceci: "Je n'ai jamais eu aucune quittance de loyer"...
Votre propriétaire - encore un Thénardier - l'a dans le baba: état des lieux NEANT et pas de quittances???? Et il vous relance pour 133€? C'est une farce datée du 1er avril?
Ecrivez-lui que les frais de 133€ ne sont pas justifiés par l'état des lieux établi au moment du départ. En conséquence, vous refusez de payer!
S'il va en justice, il perd! Il aurait du faire un constat d'hussier et laisser en l'état pour une éventuelle contre-expertise! Or, les travaux ont été effectués puisqu'il vous en réclame le montant, dontc matérialité des travaux et leur justificatioin non prouvables!
Et si le personnage persiste à vous appeler au téléphone, dites-lui que c'est vous qui allez porter plainte pour harcèlement. Et faites-le!
A+
énoncé de la loi de Hofstader: "Tout projet prends toujours plus de temps que prévu, même en tenant compte de la loi de Hofstadter"
6 avril 2013 à 11:02
Dans tous les cas, je pense effectivement qu'il est en tort sur pas mal de point et je te remerci d'ailleurs pour toutes ces précisions . En espérant que les choses ne jouent pas ma défaveur , étant quelqu'un de très malchanceux hahahaha.
Encore merci, je tiendrais informé de la suites des événements
6 avril 2013 à 12:30
votre histoire est abracadabrante !!!
l'ex proprio vous réclame un réajustement de depot de garantie( et non pas caution), depot qu'il vous a rendu après avoir quitté les lieux ?! ça sent l'arnaque
La Loi est claire là-dessus c'est strictement interdit ! meme pendant le bail
Article 22 En savoir plus sur cet article...
Modifié par LOI n°2009-323 du 25 mars 2009 - art. 103
Le montant de ce dépôt de garantie ne porte pas intérêt au bénéfice du locataire. Il ne doit faire l'objet d'aucune révision durant l'exécution du contrat de location, éventuellement renouvelé.
petite lettre explicative en RAR à ce proprio en lui faisant copie de l'article 22 en intégralité en surlignant le passage concerné, et lui signifiant d'arrêter ce harcèlement sous peine de depot de plainte à son égard.
Cela devrait le calmer
cdlt
6 avril 2013 à 12:54
A savoir qu'au moment de se réclamation , il précisait bien qu'il s'agissait de 133€ manquant lors du versement de cette fameuse caution.
Alors après , n'étant pas très familier avec les textes de lois et autre terme spécifique , je n'pensais pas qu'il y avait ici une différence fondamental entre "caution" et "dépôt de garantie" .
Merci pour cette info, dans ce cas la je vais creuser d'avantage un peu cette article 22.
Cordialement