"Echanger" une reconnaissance de dette contre un appartement

Question

Bonjour à tous, 

Je loue depuis plusieurs années un appartement que j'envisageais de quitter dans trois ans car mon compagnon sera à la retraite. 

Malheureusement un congé pour vente (tout à fait régulier) vient de m'être signifié et pour ne pas avoir à déménager deux fois en quatre ans, j'essaie d'acheter cet appartement grâce à un prêt familial (avec reconnaissance de dette), garanti par une hypothèque sur ce bien. 

Afin de pouvoir pouvoir rembourser rapidement le prêteur, j'aimerais savoir s'il me sera possible de lui "échanger" l'appartement contre la reconnaissance de dette (et devenir sa locataire pour le délai restant jusqu'à octobre 2016).  

Savez-vous si la chose est possible ? S'il y a un délai minimum ? 
Et avez-vous une idée de la façon dont je devrai m'y prendre ? 
Une autre solution serait-elle que le prêteur fasse jouer l'hypothèque ? 


Vos conseils me seraient bien précieux et je vous en remercie beaucoup par avance...

GERDAN · Answer

Bonjour,
Je n'ai pas très bien compris ce que vous souhaitez faire, cependant en matière immobilière, il vaut mieux s'adresser à un notaire.

Garance75 · Answer

Bonjour et merci de votre réponse.

Oui, bien sûr, et j'ai pris rendez-vous à la chambre des notaires de Paris pour la semaine prochaine.

Quelques informations préalables ici me permettraient de commencer à prendre des dispositions avant ce rendez-vous (tout est toujours un peu pressé, dans ce genre de situation).

Est-ce que mieux comprendre ce que je souhaite faire vous aiderait à répondre à ma question ou n'est-ce de toutes façons pas de votre ressort ?

Merci par avance...

rio loco · Answer

Bonjour. Votre projet est un "hybride". On pourrait peut-être envisager un prêt familial avec compensation conventionnelle.Mais pour cela il faudrait disposer de beaucoup plus d'éléments. Votre notaire vous expliquera en fonction des renseignements que lui fourniront les deux parties (prêteur et vous).

Garance75 · Answer

Bonjour et merci pour ces précisions.

Malheureusement, pour le moment je n'ai pas encore de prêteur.
J'avais justement besoin de ces renseignements pour finaliser l'annonce que je suis en train de rédiger.
Mais ça ne fait rien, je laisserai ce point en suspend jusqu'à ce que je trouve ces informations.

Bien cordialement.

"Echanger" une reconnaissance de dette contre un appartement

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