Bornage terrain erroné

Bonjour,

J'ai acheté un terrain dans un lotissement pour une construction de maison individuelle il y a quelques mois.
Lors de l'achat, nous avons eu une compensation sur le prix du terrain du fait que le constructeur de la maison voisine s'était trompé (compensation faite par le constructeur du voisin), en effet son toit dépasse sur le terrain.
Il s'avère en fait que le bornage ne correspond pas aux plans que j'ai signé, il y a un décalage de 1.26m sur une des bornes... Cela expliquerait aussi pourquoi le constructeur du voisin se serait trompé s'il s'est basé sur le bornage pour aligner la maison.

Nous ne savons pas quelles démarches effectuer pour pouvoir faire corriger le bornage, pouvez-vous me conseiller sur le sujet ?
Je suppose qu'il faut faire venir un géomètre, mais devons nous passer par le vendeur du terrain (qui est aussi le lotisseur) pour qu'il effectuer les démarches ? Pouvons-nous éventuellement demander des indemnités suite à cette erreur (terrain vendu qui ne correspond pas à ce qui a été signé) ?

Merci.