Loi scellier 2010

Résolu
JLZ2 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 26 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 août 2016 - 26 août 2013 à 15:17
JLZ2 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 26 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 août 2016 - 26 août 2013 à 16:58
Bonjour,

j'ai reçu mon avis d'impôt 2013 sur le revenu et prélèvements sociaux sur les revenus 2012 et avant de me rendre au centre des impôts je souhaiterais avoir des précisions concernant la loi scellier.

En mai 2010 j'ai signé chez le notaire l'acte d'acquisition d'un appartement en VEFA pour une valeur de 152800 € ,La date d'achèvement des travaux date de février 2012 . D'après ce qu'il m'avait été annoncé et que j'ai lu sur le code des impôts le calcul de ma réduction devrait être celui-ci :

- 152800 € x 25% : 9 = réduction sur 9 ans (152800€ x 25 % = 38200€ : 9 = 4244 €).

Sur mon avis d'imposition le décompte est formulé de cette manière :
REDUCTIONS D'IMPOT Montant déclaré Montant retenu Montant réduction

Invest. loc. Scellier en 2011
avec engagement de
réalisation en 2010 ........................... 152800 16978 0
Total des réductions d'impôt ..................... - 0

Reports sur les années suivantes
Invest. loc. Scellier réalisé en 2011 et achevé en 2012
avec engagement de réalisation en 2010:
montant de la réduction d'impôt à reporter sur la déclaration
de vos revenus perçus en 2013 à souscrire en 2014........... 2547
de vos revenus perçus en 2014 à souscrire en 2015........... 2547
de vos revenus perçus en 2015 à souscrire en 2016...... .... 2547
de vos revenus perçus en 2016 à souscrire en 2017.... ...... 2547
de vos revenus perçus en 2017 à souscrire en 2018........... 2547
de vos revenus perçus en 2018 à souscrire en 2019........... 2547
de vos revenus perçus en 2019 à souscrire en 2020........... 2547
de vos revenus perçus en 2020 à souscrire en 2021........... 2544

Investissement locatif neuf Scellier réalisé et achevé en 2010,
réalisé en 2010 et achevé en 2011, réalisé en 2010 et achevé en 2012,
réalisé en 2011 avec engagement ou promesse d'achat en 2010 :
montant de la réduction d'impôt non imputé
à reporter sur la déclaration de vos revenus perçus
en 2013 à souscrire en 2014
montant provenant de l'année 2012..................................... 2547

Si vous pouviez m'aider à comprendre leur mode de calcul et celui-ci est-il exact?

Merci pour vos réponses.
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3 réponses

JLZ2 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 26 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 août 2016
26 août 2013 à 16:32
Bonjour et merci de votre réponse.

C'est en effet la case 7NG qui a été renseignée. J'ai remplie ma déclaration avec un inspecteur des impôts et je lui ai fourni tous les documents y compris l'acte notarial. Je suis non imposable avant la réduction d'impôt

Dans l'attente de votre réponse, merci.
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elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 549
26 août 2013 à 16:49
La case 7NG concerne les investissements réalisés en 2011 avec un engagement en 2010, c'est d'ailleurs ce qui est écrit sur la déclaration.

La date de réalisation d'un investissement, pour ce qui concerne les VEFA, est la date de signature de l'acte authentique d'achat, donc mai 2010 d'après ce que vous dites.

Votre investissement a donc été réalisé en 2010 et non en 2011, c'est bien la case 7HJ qu'il fallait remplir.

Ce n'est que si votre acte date de 2011 que la case 7NG vous concerne, avec un engagement d'achat en 2010, ça peut être une promesse de vente par exemple.

Il vous reste donc à faire une réclamation.
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JLZ2 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 26 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 août 2016
26 août 2013 à 16:58
Merci pour toutes ces informations qui vont m'être utile pour une réclamation.

Nota: j'ai bien signé l'acte de vente chez le notaire la12 mai 2010.
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elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 549
26 août 2013 à 16:01
Quelle case avez-vous complété sur votre déclaration ?

Les seules avec un taux de 15% sont les cases 7NI et 7NG, mais elles ne concernent pas les investissements réalisés en 2010 mais en 2011.

Pour les investissements réalisés en 2010 et achevés en 2012, c'est la case 7HJ, avec un taux de 25%.

Par contre, vous êtes non imposable avant la réduction d'impôt !?
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