Proposition de rachat par un promoteur avant acte définitif

Bonjour,
Nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison à Rennes. Un mois après, nous avons été sollicité par un promoteur qui souhaite acheté la maison que nous n'avons pas encore financé !!
Surpris de cette démarche nous questionnons le vendeur (via l'agence). Il semble énervé et nous affirme avoir été sollicité il y a quelques temps, avoir refuser la proposition du promoteur et que les voisins (2) également sollicités ont également refusés. Pourtant, des éléments nous perturbent un peu :
- le promoteur affirme avoir conclu des accords avec les voisins (dont un compromis signé) et avoir eut de nombreux contacts avec le vendeur
- le notaire du vendeur a fait une coquille très révélatrice : sur le courrier qu'il nous a envoyé suite au compromis figure l'objet "Vente 'Nom-propriétaire' / 'Nom-promoteur'", ce qui prouve que le propriétaire était en contact avancé avec le promoteur.
Nous ne faisons donc plus confiance au vendeur puisqu'il n'a pas été transparent vis à vis des projets en cours autour de la maison et dont il avait connaissance.

Peut on dénoncer le compromis a partir de ces éléments ?
Quelles peuvent être nos recours face à cette situation qui nous effraie ? (tout juste acheteur, on se retrouve comme vendeur potentiel, possibilité d'une construction à proximité de notre maison avec toutes les nuisances associées et la perte de valeur du bien)

Merci.