Rompre un compromis de vente

Question

Bonjour

j'ai signé un compromis de vente pour l'achat de mon premier bien immobilier au mois de juillet dernier.
Je devais signer l'acte authentique dans les prochains jours quand je me suis rendue compte de certains détails me poussent à annuler la vente. Des détails sur lesquels l'agent immobilier m'a menti.
Cependant, il y a une close dans le compromis de vente qui m'oblige à verser un montant important à l'agence et au vendeur en cas d'annulation de la vente. Il y a t'il un moyen d'annuler cette close? Une condition particulière qui puisse l'annuler?

Merci d'avance

feloxe · Answer

Quels sont ces détails?
Peut on parler de vice caché?

Creazy_style · Answer

A court terme et au vue de votre signature d'acte authentique vous n'aurez pas d'autre choix que de signer. Dans le cas ou vous ne voulez pas signer vous devrez dédommager propriétaire et l'agence au hauteur du montant qu'il est stipuler sur votre compromis de vente.

Sachez que vous pouvez mettre en participation le notaire de votre choix qui pourra défendre au mieux vos intérêts.

Ce qui engage les parties c'est ce qui est écrit sur le compromis de vente, maintenant l'agence à un devoir de conseil...

relou · Answer

vous ne pouvez rien faire .
*les charges il fallait demander le relevé annuel et le budget prévisionnel .
*Les travaux il fallait voir avec le syndic ce qui était prévu à court terme ( il vous aurait parlé du ravalement à envisager dans les mois à venir) il fallait aussi demander quand avait eu lieu le dernier ravalement .
Si vous changez d'avis maintenant il faudra payer :
le dedit prévu au compromis au vendeur .
des frais de redaction d'acte au notaire

Creazy_style · Answer

je vois mal un professionnel de l'immobilier ne pas mettre les derniers rapports d'assemblés de la coopro dans le compromis de vente...
C'est pour ca que je vous dit d'aller voir un notaire afin de voir si le compromis de vente a été bien redigé... 
sinon aucune chance de passer à travers.

renaud1981 · Answer

vous signez a 2 ou seul ?

cali1604 · Answer

Oui je vais me rapprocher du notaire, c'est la seule chose à faire...

renaud1981 · Answer

peut-être qu'avec les devis gonflé " fuite d'eau et ravalement" la banque ne vous suivra pas !!

cali1604 · Answer

Si la banque ne me suis plus, une annulation est possible sans payer la close du compromis?? 
Je vais également joindre les juristes de mon assurance qui sont en général de bons conseils

Rompre un compromis de vente

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