Départ de la location - réglements loyers
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Lo1988
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Lo1988 Messages postés 102 Date d'inscription lundi 7 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2019 - 6 déc. 2013 à 11:36
Lo1988 Messages postés 102 Date d'inscription lundi 7 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2019 - 6 déc. 2013 à 11:36
A voir également:
- Départ de la location - réglements loyers
- Indice des loyers commerciaux 2023 - - Droit et bail commercial
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- Comment bloquer ses loyers légalement - Guide
2 réponses
maylin27
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mercredi 2 février 2011
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11 mai 2021
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6 déc. 2013 à 09:38
6 déc. 2013 à 09:38
Bonjour,
oui, c'est bien cela. Cependant, si l'ancien appartement est reloué AVANT le terme du préavis (par exemple pour le 15 février), vous ne serez redevable que jusqu'à cette date....
Cordialement
oui, c'est bien cela. Cependant, si l'ancien appartement est reloué AVANT le terme du préavis (par exemple pour le 15 février), vous ne serez redevable que jusqu'à cette date....
Cordialement
Bonjour
Vous dites "Je vais régler pour Février mon premier loyer (ancien appart) du 01/02/14 au 18/02/14 inclus "
Exact votre proprio peut donc chercher un nouveau locataire
Vous avez les clés le O7 /O2 et vous déménagez 08 ou 09 . Le logement actuel sera donc libre à la location .
Prenez déjà un RDV avec le proprio pour ce faire
Le jour du rendu de clés et logement vide ,vous devrez faire
un EDl (état des lieux) Un EDL amiable se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signatures cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Un préavis s'arrête dès que le un nouveau bail est signé et logement occupé .
Pour un proprio il est prudent de ne pas signer un bail immédiatement car en cas de votre refus de votre signature il devra le faire par huissier à frais partagés e qui demande un dizaine de jours pour cause de LRAR de RDV obligatoires
Et aussi " et mon deuxième loyer de Février (nouvel appartement) du 07/02/14 au 28/02/14
Exact aussi , sauf qu'un loyer se paie au mois, que le mois fasse 28 ou 31 jours
Le proprio ne devra vous faire une remise de 7 jours
ou règle de 3 : loyer/30x7
Et aussi si location en vide , un dépôt de garantie égal à un loyer sans charges
ATTENTION pour votre loyer actuel qui se termine 18/02/2014 certains proprios "grippes sous" considèrent que tout mois commencé est dut c'est une légende à la peau tenace
Ce qu dit la loi:
Le locataire est tenu de verser les loyers et charges locatives durant toute la période du préavis sauf si le logement est occupé par un nouveau locataire, en accord avec le propriétaire.
Le locataire n'a pas le droit de déduire de ses derniers loyers le montant du dépôt de garantie.
En revanche, lors du dernier mois du délai de préavis, le loyer dû par le locataire est déterminé proportionnellement au nombre de jours restant à courir dans le mois.
Exemple :
La lettre de congé est reçue par le propriétaire le 5 juin. Le locataire est redevable du loyer jusqu'au 5 septembre, et paiera pour le mois de septembre les 5/30ème du loyer et des charges de ce mois.
Vous dites "Je vais régler pour Février mon premier loyer (ancien appart) du 01/02/14 au 18/02/14 inclus "
Exact votre proprio peut donc chercher un nouveau locataire
Vous avez les clés le O7 /O2 et vous déménagez 08 ou 09 . Le logement actuel sera donc libre à la location .
Prenez déjà un RDV avec le proprio pour ce faire
Le jour du rendu de clés et logement vide ,vous devrez faire
un EDl (état des lieux) Un EDL amiable se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signatures cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Un préavis s'arrête dès que le un nouveau bail est signé et logement occupé .
Pour un proprio il est prudent de ne pas signer un bail immédiatement car en cas de votre refus de votre signature il devra le faire par huissier à frais partagés e qui demande un dizaine de jours pour cause de LRAR de RDV obligatoires
Et aussi " et mon deuxième loyer de Février (nouvel appartement) du 07/02/14 au 28/02/14
Exact aussi , sauf qu'un loyer se paie au mois, que le mois fasse 28 ou 31 jours
Le proprio ne devra vous faire une remise de 7 jours
ou règle de 3 : loyer/30x7
Et aussi si location en vide , un dépôt de garantie égal à un loyer sans charges
ATTENTION pour votre loyer actuel qui se termine 18/02/2014 certains proprios "grippes sous" considèrent que tout mois commencé est dut c'est une légende à la peau tenace
Ce qu dit la loi:
Le locataire est tenu de verser les loyers et charges locatives durant toute la période du préavis sauf si le logement est occupé par un nouveau locataire, en accord avec le propriétaire.
Le locataire n'a pas le droit de déduire de ses derniers loyers le montant du dépôt de garantie.
En revanche, lors du dernier mois du délai de préavis, le loyer dû par le locataire est déterminé proportionnellement au nombre de jours restant à courir dans le mois.
Exemple :
La lettre de congé est reçue par le propriétaire le 5 juin. Le locataire est redevable du loyer jusqu'au 5 septembre, et paiera pour le mois de septembre les 5/30ème du loyer et des charges de ce mois.
Lo1988
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9 mai 2019
6 déc. 2013 à 11:36
6 déc. 2013 à 11:36
Merci beaucoup Marmenard ! Bonne journée. Lo
La législation juridique et financière évolue en permanence...
6 déc. 2013 à 11:36