Loyer impayé

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement que je loue depuis le mois d'octobre dernier. Mon problème est que mon locataire ne m'a pas réglé ce mois-ci.

J'ai essayé de le joindre mais le numéro n'est plus attribué... Je lui ai également envoyé trois mails restés à ce jour sans réponse... J'ai alors appelé son employeur pour avoir ses nouveaux coordonnées téléphoniques mais surprise, il ne travaille plus dans cette entreprise et on me rapporte qu'il est parti du jour au lendemain sans donner de raison (il est tout de même revenu quelques jours plus tard récupérer ses affaires).

Je me suis alors rendue à l'appartement mais il n'y avait apparemment personne. De ce fait j'ai laissé une lettre placardée sur la porte lui indiquant que j'attendais de ses nouvelles. Cela fait plus de 5 jours et il ne s'est toujours pas manifesté...

Je ne peux y voir que de la mauvaise fois. Je suis écoeurée car je lui ai fait confiance et lui avais même permis de régler son dépôt de garantie en deux fois.

J'aimerais trouver un accord amiable mais impossible face à un fantôme...

Que me conseillez-vous de faire ? Je suis très inquiète car les procédures sont très longues et coûteuses. De plus, je dois rembourser mon crédit immobilier et également payer mon loyer...

Quels sont les risques réels encourus dans le cas où je changerais les serrures et mettrais ses affaires au garde meubles ?

Merci pour vos réponses