Séparation mais je veux acheter une maison,

Bonjour,

tout d'abord, excusez-moi si je me trompe de forum, c'est ma première fois sur celui-ci !

Alors voila, mon mari et moi avons passé 10 ans ensemble, avons fait 3 merveilleux enfants,
mais ayant perdu son travail, mon mari est depuis 3 ans devenu alcoolique, ou plutôt, redevenu ...

Nous avons essayé thérapies, réunions, rien à faire et depuis 2 ans nous sommes séparés.

Nous ne nous sommes jamais mariés, une union libre.

Tout a été organisé, garde des enfants, on est passé devant un tribunal pour régler les visites et ce de façon précise, mais un point reste béant, la maison !

Nous l'avons fait construire à notre arrivée, lui n'ayant à l'époque pas de travail, ma mère en a payé la majorité. A notre séparation, il était hystérique que je l'ai quitté, je lui ai dit que j'acceptai le 50/50, sachant que sinon il me pourrirai la vie, je suis donc partie et lui est resté dans notre maison, j'ai été gentille en lui laissant le temps de décider si il voulait qu'on vende la maison et qu'on récupère notre part, ou si il souhaitait la garder et me rembourser ma part, mais au bout de 2 ans d'attente à vivre avec 3 enfants et mon conjoint dans une petite location, je veux acheter une maison, que chacun de mes enfants puisse avoir une chambre, mais la, le problème:

Il n'est pas décidé à prendre quelque mesure que ce soit !!

Il vit avec sa compagne dans la maison dont la moitié m'appartient et ce depuis 2 ans, et ne compte surement pas la quitter (la maison) !

Alors je ne sais plus quoi faire, j'ai entendue que tant qu'il n'y avait pas de mariage, un vide juridique planait, mais ce n'est plus possible, je ne vais pas m'endetter alors que je pourrais bénéficier de 200 000€, soit la moitié du prix de la maison qui m'appartient !

J'ai pensé à faire pression sur lui en le menaçant de prendre un avocat, mais le connaissant il va aller voir l'un de ses amis qui est notaire, lui demander ce qu'il risque, et à tout les coups je vais payer un avocat pour je ne sais combien, et ce pour un échec cuisant ...

Alors, s'il vous plait, savez-vous quoi faire dans cette situation ?