Désemparé !!!

Bonjour,
Je dois signé l'acte de vente de ma maison demain, il se trouve que suite à la pluie importante de ces jours ci il y a de l'eau dans le terrain de la maison, nous nous sommes aperçu que l'eau provenait d'un chemin sur élevé par des cailloux rajoutés en parallèle à mon terrain, après renseignement les 3 propriétaires de ce chemin reconnaissent ne pas avoir fait le nécessaire concernant les eaux pluviales , donc c'est moi qui les reçoit. Mais voilà que mon acquéreur à vu l'eau dans le jardin et hésite à signer l'acte de vente demain, il souhaitent un papier des 3 proprio afin qu'il s'engagent à faire ( les travaux necessaire sinon il n'achètent plus.
Peut'il se rétracter à ce stade de la vente ? et quel est mon recours si les proprio du chemin ne veulent rien savoir( ils ne sont pas d'accord entre eux) et que ma vente n'aboutie pas.
Merci de me répondre car si près de la signature je ne pensai jamais me retrouver avec une histoire pareille.