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Réservation annulée quelssont les droits du bailleur

flo2109 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 30 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 31 janvier 2014 - 30 janv. 2014 à 19:15
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 31 janv. 2014 à 23:31
Bonjour,il y a 15 jours un locataire m a réservé la location pour le mois suivant,en me donnant un chèque qui correspond au 1er loyer et à la caution, que je n'ai d'ailleurs pas encaisser.Celui-ci vient de ce dédire.Je perds donc le loyer .A t'il le droit? puis-je lui retenir quelque chose?

4 réponses

Réponse 1 / 4
Dalma
30 janv. 2014 à 23:41
Bonsoir
C'est vous qui n'aviez pas le droit de recevoir un chèque sans bail signé. Vous ne pouvez absolument rien retenir.
Et oui, le locataire précédent est redevable du loyer + charges jusqu'à fin du préavis si le logement n'est pas reloué.
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flo2109 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 30 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 31 janvier 2014
31 janv. 2014 à 11:24
Merci de votre réponse
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Réponse 2 / 4
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
30 janv. 2014 à 19:22
Il aurait fallu signer un bail il y a 15 jours....
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Réponse 3 / 4
flo2109 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 30 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 31 janvier 2014
30 janv. 2014 à 19:37
merci de m'avoir répondu,le locataire actuel a vider les lieux mais sa rupture de bail prend effet au 1er mars est-ce donc à lui de régler le mois de février et dois-je attendre la fin de février pour l'état des lieux de fin de bail?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
31 janv. 2014 à 23:31
Vous pouvez faire l'EDL de sortie dés maintenant et le locataire reste redevable de ses loyers et charges jusqu'à la fin de préavis sauf si vous trouvez un autre locataire pendant celui-ci.
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Réponse 4 / 4
Marmenard
30 janv. 2014 à 21:02
Bonjour
Vous dites "l'état des lieux de fin de bail?"
OUi toujours un EDL en début et en fin de bail
un EDL se fait en double ou avec un carbone , papier indifférent
est gratuit , et dans ce cas pourquoi s'en priver ?
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