Engagement du vendeur suite à une proposition d'achat

Question

Bonjour, 

je vends une maison pour laquelle j'ai reçu une proposition d'achat par l'intermédiaire d'une agence immobilière. 
J'ai accepté cette proposition en indiquant "accord irrévocable" et en la signant.

Nous avons rendez-vous pour signer le compromis de vente dans deux jours mais un particulier vient de me faire une proposition d'achat plus élevée.

Suis-je engagée vis à vis de l'agence immobilière? Dois-je signer comme prévu le compromis de vente avec l'agence.
Ou puis-je accepter la nouvelle offre qui vient de m'être proposée?

feloxe · Answer

Vous êtes engagé non seulement avec l'agence mais aussi avec l'acheteur.

Vous ne pouvez pas accepter la nouvelle offre.

Si vous acceptez la nouvelle offre vous devrez indemniser l'agence et l'acheteur tout cela majoré des dépenses de procédure.

Sofee · Answer

L'offre d'achat précise que l'acheteur s'engage a acheter un bien immobilier à un prix proposé.

Ce document ne mentionne pas une obligation du vendeur. Le nom du vendeur n'y figure même pas.

Sofee · Answer

Voici ce que j'ai signé :
La présente proposition d'achat a exclusivement pour objet d'inviter les propriétaires, si le prix proposé les agrée, à régulariser avec nous, au plus tard à la date indiquée ci-contre, un avant contrat qui constatera l'échange des consentements, fixera l'ensemble des conditions de la vente et engagera réciproquement les deux parties.

Les propriétaires sont "invités" à signer un compromis qui engagera (vous noterez l'utilisation du futur simple)etc..., d'où ma stupéfaction d'apprendre que je suis pieds et poings liés. 

L'agent immobilier m'a affirmé que la proposition d'achat ne serait pas valable si je ne la signais pas, il est resté plus de 2h à mon domicile pour que je signe. Méthodes inacceptables.



Merci d'avoir si aimablement répondu à ma question.
J'espère que mon témoignage servira à d'autres vendeurs.

Engagement du vendeur suite à une proposition d'achat

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