Locaux erp cat 5

Bonjour,

J'aurais besoin d'aide. Je recherche un local de 100 150m2 pour créer une école privée maternelle. Il faut que je trouve des locaux de type ERP. J'en ai un en vue qui n'est pas aux normes ERP, le bailleur social m'a demandé de faire passer un bureau de contrôle pour savoir s'il pouvait être aménageable en erp. Ma question: est-ce obligatoire et faut-il bien après travaux réaliser une contre-visite? Car le devis s'élève à 1400 euros ttc pour ce passage et j'avoue que cela me paraît une somme, surtout si on me dit que cela n'est pas possible. N'y a-t-il pas d'autres solutions?

Un grand merci par avance aux personnes qui me répondront.

Claire