Consommation de Fioul

Question

Bonjour,
J'ai confié la gérance de ma maison à une agence immobilière.
Le chauffage de ma maison est  au fioul avec une cuve individuelle.
Le locataire a vidé la cuve et ne l'a pas remplie avant son départ, il n'a pas non plus remboursé sa consommation. 
Etant mauvais payeur, l'agence a utilisé le dépôt de garantie pour me rembourser le dernier mois de loyer; je n'ai donc aucun recours  et l'agence me "mène en bateau" . 
Ca fait un an que je réclame à l'agence le remboursement du montant du fioul en vain, je lui ai envoyé une lettre de mise en demeure qui est resté sans suite.
Est ce que je peux prétendre à un remboursement?
Et à qui m'adresser?
Merci

relou · Accepted Answer

bonjour
Sur de l'edl d'entrée devrait figurer le nombres de litres de fuel que contenait la cuve .A sa sortie la cuve doit être remplie au même niveau sinon il faut régulariser la différence 

Si cela a été fait ainsi il vous faut assigner le locataire devant le tribunal de proximité pour vous faire payer après lui avoir adressé une LRAR pour lui réclamer votre du .

Si rien n'a été noté sur l'edl vous ne pouvez rien réclamer.

Dosomi · Answer

Bonjour
Merci de votre réponse
Tout est noté sur l'état des lieux d'entrée et de sortie du locataire,  et l'agence immobilière reconnait que le locataire a vidé la cuve .

jos · Answer

bonjour,  ça devient compliqué de louer une maison avec chauffage au fioul, et il faut éviter de donner la cuve pleine, sinon c'est trop facile.

Mais c'est compliqué à gérer de toutes façons, et le gens hésitent à faire une avance d'argent. Il faut leur signaler que certains fournisseurs font payer la livraison en plusieurs fois pour palier cet inconvénient (notamment Leclerc pour ne pas le citer).

A part de faire poursuivre ce locataire par huissier.. mais s'il est insolvable et qu'il n'ait pas de garant, ça risque d'être en pure perte.

On peut s'étonner qu'une agence n'ait pas pris plus de garantie par rapport à ce locataire.  ce n'est pas la peine d'avoir à faire à un pro.  Et elle n'a pas oublié de prendre sa commission sur les loyers et à l'entrée du locataire ...

Dosomi · Answer

Bien entendu, l'agence a pris ses frais et pendant les 4 premiers mois, je n'ai pas touché de loyers, mais les frais se sont accumulés? Le locataire est parti au bout  de 5 mois et il a fallu encore 5 autres mois pour que le paiement des loyers soit soldé.

Je peux préciser que maintenant le locataire est solvable puisqu'il a trouvé un travail et qu'il se vente sur Facebook d'avoir acheté une nouvelle voiture...

Mais, pour ma part, j'ai un contrat avec une agence immobilière, je la paye pour gérer ma maison, et j'ai même souscrit une garantie de loyers impayés,  alors est ce que ca n'est pas contre l'agence que je dois me retourner, le locataire je ne le connais pas

lolodu4445 · Answer

Bonjour je suis locataire et jai eu le cas avec un chaudière a fioul il nous avait été dit qu'il y avait mille litre a l'entrée des lieux. Sauf que deux semaine plus très tard plus rien .
Le propriétaire e donc venu et la réparateur .plus de fioul.
Conclusion le réservoir ou il y a le gaz n'était pas en état de marche .
Je pense que votre ancien locataire devrait vs rembourser.
Après moi en temps que locataire pour mn logement je ne ferait pas remplir la cuve qui est de 3000 litres

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