Colonne montante

Bonjour à tous,

Nous sommes propriétaires d'un appartement que nous avons décidé de séparer en 2 lots pour en faciliter la vente: un T4 que nous avons vendu et un T2 qui pose problème.
En effet, la séparation électrique des biens s'est déroulée parfaitement mais au moment de la pose du compteur électrique, ERDF a déclaré que cela leur était impossible compte tenu de la vétusté de la colonne électrique.

Ils nous ont demandé de faire deviser la réfection de la colonne par un électricien en nous précisant que les travaux devaient être votés en AG.
Les coûts s'élèvent à 21 000 € de réfection de colonne et 3 500 € pour ERDF de pose de nouveaux compteurs dans chaque appartement (obligatoire).

Les travaux concernés sont à l'ordre du jour de l'AG qui se tiendra le 21/05/14 soit mercredi prochain.
Or, les convocations à l'AG ont suscité de vives réactions.


La modification des lots et de leurs millièmes ne pose pas de difficultés, dans la mesure où le total reste identique pour l'ensemble des lots, et que les millièmes avaient déjà été revus lorsque les greniers avaient changé d'affectation.


Par contre, la colonne pose problème. En effet, non seulement les copropriétaires ne veulent pas participer aux frais des travaux mais ils ne veulent absolument pas en entendre parler car ils craignent d'être obligés de faire des travaux dans leurs appartements.

Outre le fait que des travaux de 24 500 € sont à financer, nous risquons de nous retrouver avec un appartement de 40 m² d'une valeur estimée à 130 000 euros sur les bras, que nous ne pourrons ni vendre, ni louer.
Il en est évidemment hors de question mais ne disposant que d'un syndic bénévole, nous sentons mon mari et moi que nous avons besoin d'un soutien juridique.

Dans l'attente de vos commentaires et lumière sur ce problème.

Merci.