Probleme avec agence

Bonjour,
Mon compagnon et moi même avons trouvé une maison et nous avons fait une offre qui a été accepté par le vendeur.
Hier direction l'agence avec un cheque certifié de 5% de la somme de l'offre accepté par le propriétaire (le patron voulait 10% mais la loi a changé on peut donner 5%) pour signer le compromis.
Madame nous reçois nous donne le détail du compromis ( des mots un peu cru comme si vous avez pas l'argent dans les 4 mois vous devez vous débrouiller pour l'avoir sinon vous devez payer 10% de la somme). On en vient a la condition suspensive d'obtention de prêt de minimum 1mois (madame n'en met jamais, elle ne travaille pas comme ça). on lui explique qu'on a jamais vu ça que si on a pas le prêt (ce qui est peu probable) on ne peut pas se permettre de risquer on sait jamais ce qu'il peut arriver, la elle nous dit que elle veut bien 12 jours en sachant qu'on est le jeudi et que on a pas rendez vous a la banque avant le lundi que le jeudi d'âpres s'est férié et le vendredi le pont. Déjà une semaine de passer sans étudier notre dossier a la banque, non elle dit que un mois c'est trop long qu'après elle ne veut pas tout recommencer si on ne l'a prend pas cette maison (c'est un peu son boulot) . Pas de discussion possible... On a du sortir du bureau.... Que faire?? Contacter le notaire du vendeur?? Elle ne veut rien entendre juste pour 1 mois de patience pour un prêt qu'on aura.... Très déçue, et impuissante face à cette maison qui te passe sous le nez pour une bêtise...
Merci pour vos conseils