Terrasse mise en cause du syndic

KORALYNE2 Messages postés 238 Date d'inscription dimanche 20 septembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2023 - 7 juin 2014 à 19:15
KORALYNE2 Messages postés 238 Date d'inscription dimanche 20 septembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2023 - 8 juin 2014 à 16:30
Bonjour,
Bonjour,
Tout d'abord je remercie tous ceux qui voudront bien me repondre pour le cas où je ne pourrai le faire après.
Voici les faits et la question pour laquelle j'aurai besoin de votre aide :
- en 2006 : j'achète mon apartement neuf
- dés réception je signale au constructeur des pb de peinture qui s'effrite sur ma terrasse (LR+AR de ma part)
- réponse du constructeur qui m'informe qu'il reprendra les peinture quelques semaines plus tard ce qu'il a effectivement fait.
Aujourd'hui soit plus de 8 ans après le nouveau syndic (le 3eme depuis 2006) m'adresse une LR+AR pour me demander de reprendre la peinture de ma terrasse qui n'est pas conforme aux autres (demande jamais formulée par les précédents syndics)
Bien évidemment je vais répondre que je n'ai pas effectué ces peintures mais que c'est le constructeur qui les a reprises en son temps (et je joindrai copie de mes écahnges avec le constructeur).
Ma question : le syndic peut il me contraindre quand même à repeindre ma terrasse et faire di de mes courriers ?
La responsabilité du constructeur qui a peint d'une couleur plus foncé ma terrasse peut elle être recherchée au titre de la garantie decennale (j'ai lu que les les tribunaux considèrent que les travaux importants de rénovation ou d'aménagement sont également couverts par la garantie : charpente, toiture, installation de chauffage piscine, véranda, ravalement de façade important, réfection de carrelage,... ainsi que tous travaux portants sur des éléments liés aux ouvrages de base de la construction et ceux qui affectent la solidité du bâtiment. )
je vous remercie de votre aide, je suis perdue
Milles mercis

2 réponses

Rochat1 Messages postés 12862 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2024 5 938
7 juin 2014 à 20:15
Bonjour,

je vais répondre que je n'ai pas effectué ces peintures mais que c'est le constructeur qui les a reprises en son temps (et je joindrai copie de mes écahnges avec le constructeur).

Le syndic n'a pas la possibilité d'exiger quoi que ce soit de vous concernant ce problème. Il doit être missionné par une décision d'A. Gle, ce qui n'est pas le cas actuellement. Demandez lui par courrier RAR de vous adresser cette résolution qui n'existe pas ! Et surtout faites lui parvenir les copies de courriers qui ont transité entre le promoteur et vous, il y a de cela 8 ans !

Bien entendu la décennale n'interviendra pas.

Cdlt.
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KORALYNE2 Messages postés 238 Date d'inscription dimanche 20 septembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2023
8 juin 2014 à 16:30
merci bcp ROCHAT1
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