Plus value

je désire vendre un appartement 45m2 que j'ai acheté en 2001, j'ai habité dedans jusqu'en 2009 date à laquelle je l'ai loué, la personne vient de me donner congé et est parti de l'appartement, je pense vendre ce bien y'aurait il une plus value dessus au moment de la vente en sachant que ce bien je l'ai acheté au prix de 65.000 euros plus les frais de notaires et je l'ai estimé entre 150 et 158.000 euros. merci de me répondre si oui quel en sera le montant à payer chez le notaire