Constructeur qui se retracte

Question

Bonjour,

Alors voilà mon problème. Avec mon conjoint nous souhaitons construire notre maison. Nous sommes allés voir un constructeur afin de réaliser le gros oeuvre (nous ferons le reste nous-même). Après plusieurs rendez-vous nous avons reçu du commercial un projet avec plan de la maison et chiffrage que nous avons accepté. Le commercial nous a donc fait signer un contrat de Maison Individuelle. Seulement voilà sa direction ne veut pas contresigner le contrat car apparemment le commercial nous a fait trop de réductions !!! Il faut qu'on rallonge 10 000 €.
Nous sommes sous compromis pour notre terrain (jusqu'au 15 juillet) et avons déjà obtenu notre prêt. Le projet va tomber à l'eau et nous allons perdre le terrain car nous n'avons plus le temps pour trouver un autre constructeur.
Ma question est la suivante : le constructeur est-il dans ses droits ?
Merci

ginto5 · Answer

Bonjour,

C'est une combine habituelle de commercial !
Ils vous appâtent avec un prix intéressant, et au moment ou vous êtes prêts à signer ils vous annoncent la mauvaise nouvelle.....

Et comme le temps a passé, que vous avez (éventuellement) arrêté de traiter avec d'autres constructeurs, vous êtes pris au piège.

Vous n'êtes pas en position de force pour discuter puisqu'ils vous sentent 'à point" et que vous n'avez (selon eux) aucune autre solution.

Alors dites leur que vous allez voir un autre constructeur.....et laissez-les "mijote" 2 ou 3 jours, vous allez voir, ils vont vous trouver une solution, les 10'000 vont se transformer en 5'000, puis si vous ne lâchez toujours pas, en 3'000....alors vous direz d'accord, ainsi ils auront l'impression d'avoir gagné....les commerciaux sont des gens suspicieux, versatiles et qui se disent facilement humiliés.....

Et puis, ne vous faites pas de soucis, ils se rattraperont ailleurs.

dany311 · Answer

bonjour

vous écrivez
Nous sommes sous compromis pour notre terrain (jusqu'au 15 juillet) et avons déjà obtenu notre prêt. Le projet va tomber à l'eau et nous allons perdre le terrain car nous n'avons plus le temps pour trouver un autre constructeur. 

si vous avez obtenu votre prêt ; rien ne vous interdit d'acheter le terrain

et ensuite de rechercher un autre constructeur
vous avez tout votre temps pour déposer une demande de PC
quelques informations
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/369-permis-de-construire-depot-delai-affichage-recours/

cdlt

Utilisateur anonyme · Answer

Ils nous ont déjà proposé des solutions (enlever une rangée de briques par là, une fenêtre ici...) mais nous avons refusé car la maison ne nous correspondait plus.
Par contre ils ne nous ont pas seulement "appâtés" avec un prix intéressant, ils sont allés jusqu'à nous faire signer le contrat ! et c'est seulement après que la direction a étudier le projet et vu qu'il y avait un problème.

Gasc · Answer

Bonjour. Vous ne traitez que pour le gros-oeuvre.
Alors, un conseil: fuyez tout constructeur qui travaille avec des commerciaux! Adressez-vous à une véritable entreprise générale de bâtiment et non à une société de construction.

whams · Answer

Bonjour,

C'est toujours le même problème, plutôt que faire confiance a une entreprise sérieuse, les gens cherchent le prix le moins cher....
Et voilà le résultat...

Constructeur qui se retracte

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