Peut-on résilier un bail précaire? refus de restitution du DG
Sophiese
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 31 juil. 2014 à 16:28
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feloxe
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31 juil. 2014 à 14:45
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Pouvez vous nous en dire plus sur ce bail précaire ?
Etes vous étudiante?
S'agit il d'un meublé?
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Sophiese
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31 juil. 2014 à 15:01
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Non je loue ce bureau pour ma société. C'est un bureau partagé et mon bailleur me le loue via sa SCI.
Je souhaite résilier car j'ai trouvé un bureau moins cher et plus proche.
Le bail stipule "consenti et accepté pour une durée de 24 mois entiers et consécutifs... cette durée ne pourra exéder 2 ans...le dépôt de garantie sera remboursable en fin de jouissance, lors de la restitution des locaux."
J'effectue un préavis à la demande du bailleur donc je ne comprends pas pourquoi il ne veut pas me rendre ma caution (plus de 2400€ quand même).
Je souhaite résilier car j'ai trouvé un bureau moins cher et plus proche.
Le bail stipule "consenti et accepté pour une durée de 24 mois entiers et consécutifs... cette durée ne pourra exéder 2 ans...le dépôt de garantie sera remboursable en fin de jouissance, lors de la restitution des locaux."
J'effectue un préavis à la demande du bailleur donc je ne comprends pas pourquoi il ne veut pas me rendre ma caution (plus de 2400€ quand même).
Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 31/07/2014 à 16:34
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Bonjour,
Un bail "précaire" ... en fait dérogatoire, je pense, vu la durée, est un bail à date ferme. Vous ne pouvez pas le résilier ou si vous le faites, vous devez payer les loyers restant jusqu'à la fin de bail prévue par le contrat.
Donc, non seulement votre bailleur peut retenir le dépôt de garantie en paiement des loyers que vous n'auriez pas payés, mais il peut aussi vous demander de payer le solde éventuel.
Cdlt
Un bail "précaire" ... en fait dérogatoire, je pense, vu la durée, est un bail à date ferme. Vous ne pouvez pas le résilier ou si vous le faites, vous devez payer les loyers restant jusqu'à la fin de bail prévue par le contrat.
Donc, non seulement votre bailleur peut retenir le dépôt de garantie en paiement des loyers que vous n'auriez pas payés, mais il peut aussi vous demander de payer le solde éventuel.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...