Droit de passage

Bonjour,
J'ai une propriété ou s'exerce une servitude de droit de passage pour deux propriétés mitoyennes. L'une mitoyenne à la mienne est en partie détruite (par arrêté) et donc inoccupée depuis plus de 30 ans (soucis d'héritiers), l'autre propriété mitoyenne à celle que je viens de décrire est occupée, mais la configuation du terrain a changé, et elle peut avoir deux accès sur la voie publique, un accès direct, et un autre accès par un chemin donnant sur cette même voie publique.
Ce droit de passage devient un véritable dérangement pour moi, non pas par la propriétaire qui occupe la maison, mais par ses visiteurs, qui utilisent ce droit de passage comme un droit de stationnement. Le propiétaire ayant un tracteur agricole pour seul véhicule, encombrant l'entrée de son terrain, ses visiteurs se donnent le droit de stationner sur le droit de passage devant ma maison qui parfois me rendent difficile l'accès à ma cour, alors que je n'ai que très peu de terrain.
Etant seule, devant des hommes parfois quelque peu alcoolisés, je n'ose pas intervenir.En plus le propiétaire considére un peu que ce droit de passage et la maison inoccupée lui appatiennent, parce qu'il tond, et parce qu'il est installé depuis puis longtemps que moi ayant bébéficié des trois terrains pour être inoccupés avant que je n'achète. Un arrangement me paraît quasi impossible.
Que puis je faire? Dois je aller voir un notaire ou un avocat? J'ai fait des photos pour montrer les possibilités d'accès à la voie publique, et des photos de véhicules en stationnement sur ce droit de passage. Dans mon acte notarié, à part un droit passage spécifié, aucune condition n'est spécifiée, sur la largeur du passage et sur les utilisateurs.
Merci de vos réponses.
Salutations amicales