pas de baille, pas d'etat des lieux, puis je partir?

Question

bonjour, depuis le 11 aout 2014 je suis dans un nouvel appartement. Au jour d'aujourd'hui, je n'ai toujours pas signé mon baille ni fais d'etat des lieux, voulant embelir l'appartement j'ai commencé des travaux. Lors de ses visites, le proprietaire me demande de refaire au propre son plafond qui etait deja en tres mauvais etat, pareil pour ses murs, de plus il y avait deux murs plein de moisie il m'a affirmé que c'etait "juste" de la crasse mais quand j'ai voulu nettoyer le papier peint c'est decollé laissant place a des mur fissurés, troué, pleins d'humidité (le plattre reste meme a des moment collé sur le papier peint) et, je lui ai dis que ce n'etait plus de l'embelissement et que je refusais de reparer a mes frais les murs; je lui ai proposé que l'on s'arrange pour les travaux avec les loyés il a refusé, il s'est proposé de le faire mais ne l'a toujours pas fait. je ne peux toujours pas accueillir ma fille tellement le logement est insalubre Je n'ai payé ni loyer, ni caution a ce jour. Puis je partir du jour au lendemain juste en l'en informant? merci de votre aide

feloxe · Answer

Légalement vous ne pouvez pas partir sans préavis.
Mais vous pouvez négocier votre départ en précisant au proprio que soit il vous laisse partir soit vous demandez au service hygiène de la mairie de venir voir l'état du logement

julieras · Answer

merci pour cette reponse ! Je comprend que legalement je ne puisse pas partir mais est ce legal de ne pas me faire signer de baille ni faire d'etat des lieu? merci

eouvees · Answer

...bonjour,

La remise des clés fait office de bail.
De surcroit si vous avez mis les énergies à votre nom.

Dans cette situation je m'enfuirais vite !
En lui mettant les clés dans sa boite aux lettres.
Il ne vous a rien écrit RIEN de RIEN !
Aucune promesse !

Si vous restez, qu'est-ce qu'il vous réserve ?
Verser un dépôt de garantie ? un retard de loyers ? Tout cela plus tard ?

Gardez vos factures surtout des dépenses effectuées au cas où le propriétaire tente de vous poursuivre si vous partez. Et si vous partez dénoncer les contrats liés aux énergie.

Si le logement est en plus insalubre, votre déco est compromise d'avance !

Situation un peu légère !

julieras · Answer

Si vous voulez j'ai voulu souscrire au gaz et electricité car l'ancien locataire a effectué sa mutation mais lorsque jai ouvert pour voir mon compteur gaz je me suis rendu compte que le proprietaire n'ai pas reglé le probleme de gaz il a tout simplement arraché la scellé mis par edf donc je ne prefere ne pas souscrire a un contrat car je ne sais pas depuis combien de temps cela dure. Disont que je ne cherche pas les histoires je vais lui rendre l'appartement tel quel ou il y avait du papier peint j'en remet mais je ne vais pas m'embêter a combler les troues. De toutes maniere il est gagnant car j'ai refait a neuf les tapisseries de son couloir son salon et j'ai tout decrassé ! il m'a demandé de detapisser les chambres pour qu'il rebouche les troues, nettoie le moisie et comble les fissures, j'ai detapissé au mieux lais il n'a rien pas fait de reparation donc tempis pour lui. La chose qui m'inquiete le plus c'est que ma mere c'est porté garante, qu'elle sont les risques pour elle?

eouvees · Answer

Cette situation est inouïe ! 
Sachez quand même que vous avez une responsabilité dans une telle situation du fait que vous avez accepté ou laissé faire ce personnage à sa convenance et non dans les règles obligatoires

Le bailleur a des obligations ! Et vous devez être informés de vos devoirs et de celle du bailleur !
Il ne faut jamais se contenter ou croire un discours verbal. Tout par écrit ! TOUT !

Je ne sais vous répondre en ce qui concerne le cautionnaire. Allez vite vous renseigner. Je pense tout de même qu'il ne pourra pas trop la ramener du fait de tout ce que vous avez découvert et des manques cruels à la règle.
Si le proprio donne suite...... n'hésitez pas à parler des scellés !
Allez sur le net et faites : "guide du bailleur" et aussi "guide du locataire"

* Le feuillet réservé au locataire : vous n'en avez plus besoin. laissez tomber 
* l'assurance logement : vous en ferez faire une autre pour le prochain logement.
* et heureusement que vous n'avez rien fait d'autre questions démarches administratives.
* Et pour la réfection du logement, vous avez travaille gratuitement et dépensé vos sous pour autrui !

Pas de baille, pas d'etat des lieux, puis je partir?

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