nous voudrions racheter sa part...Résolu

Question

Bonjour à tous,

Voici notre situation, nous sommes ensemble depuis un peu + d'un an. Pour moi, mon conjoint a quitté son ex avec qui il avait acheté une maison peu de temps auparavant.
Cela fait donc + d'un an que la maison est en vente. Son ex refusait de baisser le prix ce qui bloquait la vente et même les visites...
Il y a peu elle a accepté de baisser le prix à 228000€ FAI inclus, nous lui avons donc fait une offre de rachat à 220000€ (dc net vendeur) qu'elle a refusé car c'était trop juste pour elle financièrement... (!!)
Aujourd'hui une offre via l'agence est parvenue à 220000€ FAI inclus soit 214000€ net vendeur. Elle veut accepter cette offre, mais refuse toujours la notre car elle "veut nous la vendre plus cher à nous"... en a t elle le droit? Ne sommes nous pas prioritaires pour racheter?
Nous hésitons à accepter également à 214000€ pour pouvoir avancer enfin ensemble mais sommes attachés à cette maison... Je précise que nous y vivons depuis plusieurs mois et que nous payons 80% du prêt.

Merci pour votre aide

ginto5 · Answer

Bonjour,

Il me semble que l'ex de votre conjoint a une idée en tête : tout faire pour que vous n'habitiez pas cette maison...

Financièrement parlant, quelle part paie-t-elle du crédit ?
A-t-elle fait une mise de fonds au départ ?   Quel montant ?

La maison étant (je suppose) aux noms des 2 ex-conjoints, il me semble que les 2 doivent donner leur avis pour la vente, et celà en proportion de leurs parts respectives ; si votre conjoint paie 80 % du crédit et possède 80 % de la maison, je ne comprends pas pourquoi son ex décide !

mimie225 · Answer

Merci pour votre réponse,
Ils ont acheté la maison il y a 2 ans à 50/50 avec le même apport, c'est pour cela qu'il faut les 2 accords.
Elle vient de nous renvoyer un mail pour nous dire que finalement pour nous ce sera 240000€ pour dédommagement... alors que dans un mail précédent c'était 225000€...
Nous pensions etre prioritaires pour le rachat est ce le cas? dans quelles conditions?

merciiii

doris33 · Answer

Bonjour,

je ne pense pas que vous puissiez être prioritaire pour le rachat. Vous pourriez à la limite lui faire "peur" en la menaçant de procéder à une vente par voir judiciaire mais la procédure est longue, couteuse, pas sûr que cela soit efficace.

Vu la situation, il est probable que par volonté de nuisance, par rancoeur etc, elle laisse pourrir la situation, et que vous soyez devant un problème difficilement réglable. 

A vous de voir s'il ne serait pas "plus simple" de laisser tomber : de vendre la maison et repartir sur d'autres bases.

Cordialement

mimie225 · Answer

Nous avons décidé d'accepter l'offre également afin d'avancer tranquillement de notre côté...
Merci à vous

Nous voudrions racheter sa part...

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