resilier un bail avant terme pour reloger dans sa maison

Question

bonjour

Actuellement en expatriation avec ma famille pour mon travail, nous avons loue notre maison en France en attendant de revenir. 
Nous devrions rentrer l'ete qui arrive. 
Pour recuperer notre maison, nous avons demande a l'agence qui gere cette location la meilleure solution pour envoye un recommande avec accuse de reception de l'etranger. 
Elle nous indique qu'il ne nous sera de toute facon pas possible de recuperer la maison avant la fin du bail signe il y a 6 mois pour 3 ans, sans accord a l'amiable avec les locataires.

Nous avons demande a l'agence d'initier cette demarche. En attendant nous craignons que les jours defilent, et nous voudrions nous assurer qu'il n'y a pas d'autres d'alternatives, avec des procedures a preavis que nous pourrions egalement engager en parallele.

merci pour vos retours

rtl · Accepted Answer

bonjour,  L'agence a tout à fait raison, légalement, vous ne pouvez pas récupérer votre maison avant la fin du bail..

Si vous saviez que vous risquiez de revenir, il fallait faire un bail plus court et à durée déterminée (ça existe dans ces cas là).

Si votre locataire a emménagé il y a seulement 6 mois, il n'a pas forcément envie de repartir de sitôt.

Sauf qu'il aurait lui-même besoin ou envie de déménager à cause d'une mutation, ou pour un logement moins cher, ou pour convenance personnelle, et dans ce cas, il vous donnerait congé ce qui vous arrangerait bien. Sinon rien à faire.

Essayez d'avoir des renseignements sur lui par l'agence, certains fonctionnaires sont mutés chaque année.  

Vous pouvez toujours lui indiquer que vous auriez besoin de la maison, mais il peut vous dire qu'il a un bail de 3 ans et qu'il ne veut pas bouger, c'est son droit.

Vous pouvez lui proposer un arrangement financier s'il voulait accepter de partir,   du genre : paiement du déménagement par exemple et un mois de loyer gratuit.
Vous verrez ce que ça donne.

Sinon, il ne vous reste plus qu'à trouver une location en attendant.

Resilier un bail avant terme pour reloger dans sa maison

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