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1 réponse
Pochdu_12
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vendredi 12 juillet 2013
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31 janvier 2021
105
8 mars 2015 à 19:12
8 mars 2015 à 19:12
Bonjour,
Pour répondre à votre question :
"Si je comprends bien, je vais payer un taux de 7.6% pour de l'argent qu'au final, je ne vais pas emprunter????"
Concernant les prêts habitats en règle générale, des IRA (Indemnités de Remboursement Anticipé) sont prélevés au moment du remboursement anticipé de votre prêt.
Pourquoi : Car la banque compté sur ces bénéfices (intérêts de votre prêt) qu'il n'auront plus si vous le remboursez. Donc ils prennent des IRA.
Calcul IRA : En théorie le montant des IRA est égales à 3% du capital restant dû dans la limite de 6 mois d'intérêts. En règle générale cela correspond donc plutôt aux 6 mois d'intérêts. Donc prenez votre tableau d'amortissement ligne du mois de mars 2015, colonnes intérêts et vous additionnez 6 lignes d'intérêts.
Donc vous nous dîtes :
CRD de 13811.27 €, la banque demande 14021.81 €
Soit 14 021.81 -13 811.27 = 210,54 €
Ce qui me parait cohérent.
Par contre pouvez m'expliquer ceci :
Je souhaiterai rembourser la totalité du prêt au vu des taux actuels...
??????? Je ne comprend pas ???????
Vous ne pourrez pas refaire un prêt pour remplacer celui ci, sans factures datant d'aujourd'hui.
Cordialement.
Pour répondre à votre question :
"Si je comprends bien, je vais payer un taux de 7.6% pour de l'argent qu'au final, je ne vais pas emprunter????"
Concernant les prêts habitats en règle générale, des IRA (Indemnités de Remboursement Anticipé) sont prélevés au moment du remboursement anticipé de votre prêt.
Pourquoi : Car la banque compté sur ces bénéfices (intérêts de votre prêt) qu'il n'auront plus si vous le remboursez. Donc ils prennent des IRA.
Calcul IRA : En théorie le montant des IRA est égales à 3% du capital restant dû dans la limite de 6 mois d'intérêts. En règle générale cela correspond donc plutôt aux 6 mois d'intérêts. Donc prenez votre tableau d'amortissement ligne du mois de mars 2015, colonnes intérêts et vous additionnez 6 lignes d'intérêts.
Donc vous nous dîtes :
CRD de 13811.27 €, la banque demande 14021.81 €
Soit 14 021.81 -13 811.27 = 210,54 €
Ce qui me parait cohérent.
Par contre pouvez m'expliquer ceci :
Je souhaiterai rembourser la totalité du prêt au vu des taux actuels...
??????? Je ne comprend pas ???????
Vous ne pourrez pas refaire un prêt pour remplacer celui ci, sans factures datant d'aujourd'hui.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
8 mars 2015 à 20:42
Oui, les taux des livrets (épargne) sont actuellement à environ 1%, mon prêt est à 4.6%. Dans la mesure ou je dispose des fonds, je pensais qu'il était plus intéressant pour moi, de rembourser l'intégralité du prêt que de conserver la somme sur un livret dont le rendement est à 1%.
Mais au final, ce n'est pas intéressant, car je pensais qu'en remboursant par anticipation, j'aurai payé une somme inférieure à 13K€, comme je n'utilise pas le prêt sur toute sa durée.... oui, je paye des intérêts de 4.6% sur toute la durée du prêt... hors, si je n'utilise le prêt qu'entre 2008 et 2015, le calcul devrait se faire sans les 4.6% sur les mois restants....